【大紀元2021年06月09日訊】（大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導）根據房產諮詢公司Urbis的最新數據顯示，今年第一季度，珀斯新公寓銷售量為405套，成爲自2018年第一季度（455套）以來，第二個銷量高點。

據商業新聞網報導，Urbis的季度調查顯示，在今年第一季度，珀斯有405套新公寓銷售。但Urbis指出，該季度公寓銷量的增長主要是由為低收入提供住房的非盈利機構——Foundation Housing購買公寓而推動的。

自住者仍然是公寓的主要買家，占比為70%，而投資者活動顯示出復甦的跡象，大約有121套公寓由投資者購買。

新公寓銷售最多的是內城，有81套，分佈在珀斯、東珀斯、北橋和西珀斯。

珀斯東部邊緣地區的公寓銷量緊隨其後，有80套，分佈在Rivervale、Maylands、Victoria Park、Ascot、Lathlain和Burswood。

珀斯南部的公寓銷量也有明顯提升，有62套，分佈在南珀斯、Applecross、Mount Pleasant、Ardross和Como。

同時，西區的公寓市場需求仍然強勁，第一季度售出56套公寓，Urbis稱，這是該地區自2018年第一季度以來的最高銷售水平。該地區的加權平均價（WASP）為100萬澳元，遠高於其它地區，並遠超珀斯整體公寓市場的加權平均價——65萬8084澳元。

Urbis主管David Cresp表示，珀斯房地產市場的回暖正在流向公寓市場。

Cresp說：「打算縮減住房面積的業主們現在對購買新公寓房更有信心，因為他們能夠以理想的價格出售現有房子，同時，年輕的自住買家正在利用低利率的優勢，搬出出租房去購買擁有優質生活設施的公寓房，投資者市場開始重新出現。」

「珀斯房地產與就業市場的強勁，也意味著東海岸市場對珀斯公寓有更多的投資興趣。」

在2021年3月底，Urbis的記錄顯示，珀斯待售新公寓為1280套–低於上季度的1594套。

這個數字也比一年前有所下降，當時有1838套建成的公寓可供出售。

Urbis指出，按照目前的銷售速度，這意味著只需要12個月已完工的公寓庫存，這是一段時間以來最好的結果，這表明市場確實恢復良好。

然而，未來的預測顯示，2021年的新公寓竣工量將達到近年來的最低水平。2021年預計有1159套公寓完工，而2020年有1667套，2019年有2102套。

Cresp說：「2020年，公寓僅占整個珀斯所有新住宅供應的9%（基於ABS建築審批數據），這比2019年的13%有所下降。而在悉尼，新公寓的占比為25%。」

「為了跟上不斷增長的需求水平，珀斯需要持續的公寓住房市場供應。」

責任編輯：周鑫