【大紀元2021年06月04日訊】（大紀元記者劉毅報導）深圳二手房樓市在中共當局打壓之下進入寒冬，成交量下跌超過60%，有房產中介兩個月沒有開張，有的改行去賣保險。

據每日經濟新聞6月4日報導，深圳當局在今年2月8日推出了二手房指代價格打壓樓市之後，有房產中介表示：「指導價頒布後，好多購房者擱置了購房計劃，成交量大幅下降，不過除個別急賣的，業主掛牌價仍十分平穩。」

自2月8日出台指導價政策以來，深圳二手房成交量連續第四個月下降，並且年內首次跌破4000套。據深圳市住建局數據，5月深圳二手住宅市場網簽3781套，環比下跌13.99%，同比下跌65.7%；市場過戶3027套，環比下跌37.93%，同比下跌64.61%。

另據《證券時報》報導，深圳羅湖區清水河的房產中介經理黃生（化名）表示：「我快兩個月都沒開單了，而且每天都要打100個電話以上，幾乎都被拒絕。」 「最近，有一些同行都轉行去做保險。」

也有中介表示：「現在主要做租房了。」 許多房產中介經理把目光投向新房市場，特別是商務公寓。

報導表示，對深圳二手房市場影響最大的政策就是2月8日推出的二手房成交參考價，因參考價一般只是市場價格的70%，這給購房者最直接的影響就是大部分二手房的首付比例提高，特別是掛盤價遠遠超過參考價的二手房。

今年以來，深圳當局不斷出台對樓市的「調控」政策：新房打新規則改變、嚴查首付來源和經營貸違規入市、二手房成交參考價、深房理事件、房貸利率上調、嚴堵假離婚、收緊了落戶政策並不再對引進人才發放租房和生活補貼等等，都是想給樓市降溫。在打壓之下，樓市成交大幅下滑。

現在二手房成交遇冷的悲觀預期，也蔓延至新房市場。據深圳市住建局房地產信息平台公示的商品房成交數據，5月份一手住宅成交量為2677套，環比持續下滑23.6%，同比下滑14.8%。

有知情人士表示，深圳南山區近日開盤某新房，均價10萬元人民幣/平方米，價格倒掛明顯，原本是被業內集體看好的網紅盤，認籌階段也遇了冷，不管首套二套，只要提交資料審核通過均有搖號資格。

有業界人士認為深圳樓市調控趨緊的勢頭仍未停止，而且越來越細化。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，5月深圳新房、二手房交易量均創下階段性新低。從住建部、人民銀行等各方表態來看，對於政策調控和資金這「兩桿旗」還是會保持，所以調控還會持續一段時間。

評論人士文小剛曾表示，中共當局用行政手段「調控」樓市，其實沒有從根本上解決市場供需的問題，需求還在，只是很多人買不了。這樣做只能暫時壓住市場，過一段時間之後，中共又覺得需要房地產來拉動經濟增長，放開限制，屆時，需求會一下釋放出來，樓價還會大漲，到時候倒楣的還是普通老百姓。

責任編輯：林琮文