【大紀元2021年06月29日訊】（紀青編譯報導）疫情導致美國房地產市場更加火熱。彭博社報導，目前興起一種新的投資策略：集資大量購買房屋，然後在愛彼迎（Airbnb）上短期租賃，以獲得更高回報。

根據2021年第一季度的愛彼迎報告顯示，疫情過後，旅遊市場回溫，平均每晚的房價增加了35%。 總部位於俄亥俄州都柏林（Dublin）的投資平臺「ReAlpha」正準備斥資15億美元（包括借貸），以前所未有的規模大量購買房屋，放到愛彼迎短期租賃，然後開放ReAlpha平臺來讓小額投資人以持份方式投資。首席執行官德瓦努爾（Giri Devanur）在接受彭博社採訪時表示，這筆錢大約可購買5000套房屋。德瓦努爾說，他希望向社會大眾開放房地產投資，他計劃透過ReAlpha的應用程序，讓一般人都能上網購買短租房的投資持份。

ReAlpha公司將瞄準包括奧斯汀、達拉斯和邁阿密在內的房地產市場，在那裡它可以購買100至500套房屋。它正在等待聯邦禁止疫情期間拍賣拖欠貸款房屋的法令到期，低價購買法拍屋。

彭博社指出，這種小型短租的投資模式，可能讓過去十年崛起的愛彼迎更加紅火，同時房屋庫存更加緊張，房價更被推高。

ReAlpha這種投資模式也可能引進紐約。愛彼迎的短租模式雖然頗受旅客歡迎，但是也存在安全風險。彭博社今年6月15日報導，一名澳大利亞的女遊客2016年新年前夕來紐約參加時代廣場新年派對，返回曼哈頓西37街的愛彼迎短租公寓，被一個藏在浴室中的男人用刀逼著強暴。警察逮捕嫌犯後，在他身上發現一大串公寓房門的鑰匙。事後愛彼迎賠償受害人700萬美元和解，換取受害人保密，因此案件直到五年多以後才曝光。◇

責任編輯：李悅