【大紀元2021年05月23日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）玻璃陽台被風吹散了、隱私屏幕從四樓掉落到汽車上、冬季寒風侵入未密封的窗戶。這些問題在梅斯通女士（Bev Mainstone）搬進North Coogee新公寓的第一年就出現了。

梅斯通在五年前簽訂的該公寓樓花購買合同。雖然這棟新公寓仍享有六年的法定保修期，但問題剛剛冒頭時，開發商就已進入了破產管理程序，無法補償或提供維修資金。

梅斯通告訴ABC廣播公司,擔心將來還會出現其他建築缺陷。她估計，同一棟樓的其他公寓業主已經花了5萬澳元做維修。

瑞斯女士（Sam Reece）是非盈利組織-西澳公寓生活倡導機構（WA Apartment Advocacy）主管，她告誡公寓業主應注意的事項。雖然西澳沒有遇到像悉尼的Opal Towers和Mascot Towers那樣引人注目的公寓樓問題，但她說，西澳卻有著迫在眉睫的問題。

她認定，西澳有26棟公寓樓的1600個業主，和梅斯通一樣，也面臨同樣的問題：建築商處於破產階段，無法兌現6年期內的維修保障。

政府被籲推出解決方案

瑞斯稱，州政府應該引進2%的新建公寓附加稅，以應對這種局面。雖然這會增加買家的負擔，但它將為購買公寓的人提供安心的保障。

而對於已經出現難題的公寓業主，她說，州政府應該從房地產誠信基金（Real Estate Fidelity Fund）抽取部分資金用來維修，該基金由房產經紀人註冊費構成，這筆基金目前已達5千萬澳元。

她說：「應該從這筆基金抽出來一些錢發揮作用，這麼做合情合理。」

州政府發言人在一份聲明中說，「政府致力於一個多產的建築行業，提交高品質的民房和商用房，同時不忘聚焦於確保可負擔性。」但是，並不支持使用房地產誠信基金來修補公寓建築殘缺。

他們說：「該誠信基金可用以保護容易受到房地產經紀人和商務代理人不當行為的影響的公寓買家。」「因此，我們不支持使用誠信基金修理公寓的建築缺陷。」

「大多數建築商做正確的事，引入額外的債券計劃（bonds chemes）和徵稅可能會對房價可負擔性產生重大負面影響。」

責任編輯：楊新雲