中共打壓深圳樓市 有業主降價150萬求售

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【大紀元2021年05月19日訊】(大紀元記者劉毅報導)深圳樓市經過中共當局持續打壓之後,二手房出現成交量和價格齊跌的現實,有的業主甚至將房屋降價150萬人民幣求售的現象。

據中共國家統計局5月17日發布的《2021年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示,不論新房價格還是二手房價格,深圳的排名均在20開外,並且深圳二手房市場已經連續兩個月沒有上漲。尤其是今年2月8日深圳當局推出了二手房指導價格之後,二手房的成交量大跌。

因為該指導價格僅為二手房市場價格的70%,而銀行是按照該指導價格給客戶發放貸款,造成有買房需求的民眾從銀行貸款減少,但是房子成交價格還是按照原來的市場價,並沒有按照指導價格買賣,隨著貸款數額減少,很多有買房需求的民眾不得不暫時放棄了買房的想法。二手房市場持續走低。

據格隆匯報導,據深房中協統計數據顯示,深圳二手房的成交量已經連續下跌了三個月。4月的二手房網簽量共計4396套(含自助網簽),環比3月下降了9.7%,同比去年4月二手房網簽量則較大幅下滑了74.7%。

隨著成交量大幅下滑,二手房價也開始出現下降。報導引述深圳本地媒體深圳房客會發布的消息說,包括天鵝堡、中海九號公館、和平里、香山美墅、中洲華府、花樣年花鄉等眾多小區二手房源都出現業主降價出售的現象,甚至還有降價100萬人民幣、150萬人民幣的房源。

有房產中介表示:「目前的網簽情況可能還不是很多,但掛牌量在增加,說明業主們也不再惜售,如果遇到投緣的買家、合適的價格,還是有出售的可能。現在更傾向於買方市場,觀望的購房者還是有點多。」

格隆匯樓市整理了2020年1月至今的二手房價格指數表,發現在二手房價格方面首次出現環比持平,但價格指數已連續兩個月下跌,並且跌至近11個月來的最低值。

據諸葛找房統計數據,今年2月以來二手房的銷售套數和銷售面積跌破以往數據,市場表現不容樂觀。

對此,評論人士文小剛表示,深圳樓市降溫是一種假象,是被中共用行政手段強力打壓下去的,市場的需求還在,中共這樣做只不過是害怕資金持續流入房地產,吹大樓市泡沫,同時造成資金不能進到製造業,造成製造業萎靡。但中共所謂的「調控」只不過是延緩了市場的需求,堵住了需求,一旦中共放鬆對樓市的調控,需求還會爆發,屆時樓價還會上漲,中共此舉治標不治本,還擾亂了市場,破壞了市場自我調節機制。

5月17日,深圳官方公布了最新的人口數據,目前深圳的常住人口為1756萬人,但全市僅2019.95平方公里的面積。而公開數據顯示目前深圳的商品房約200萬套,507萬套小產權房,還有可用作居住的公寓、宿舍、保障性住房等,而深圳作為大陸每年流入人口較多的城市,對住房的需求還是很大。

責任編輯:李沐恩#

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