【大紀元2021年04月09日訊】(大紀元記者呂尚明亞特蘭大編譯報導) 2020年疫情衝擊全球，然而美國房價卻逆專家在疫情之初的下走的預測，普遍層層上漲。亞特蘭大都會區的房價平均上漲了9.6%。這是好消息還是壞消息，取決於觀察的角度。

3月30日公布的標普/凱斯-席勒（S&P CoreLogic Case-Shiller Index）20城房價指數顯示，1月全美房價較去年同期上漲11.2%，創下近15年來最大年漲幅，並且房價漲勢在不斷加速。在該指數覆蓋的20個城市中，亞利桑那州鳳凰城（Phoenix）1月房價漲幅最大，達15.8%；華盛頓州的西雅圖（Seattle）為14.3%，居第二。

房價高漲的原因之一是建造成本提升，美國住宅建商協會(National Association of Home Builders)在3月公布的一份報告指出，目前建造房屋基礎架構的木料價錢與2020年6月相較高了兩倍不止。

已經擁有房屋的人大多為自己住家身價上漲而雀躍，然而還沒有能力購買房屋的人心情大概就完全不同。美國人口普查局在3月25日發布的一份追蹤從2005年到2019年數據的報告顯示，在亞特蘭大都會區除了科布郡之外，其它的郡在長期以來住屋擁有率呈下走趨勢。

喬州總體來說，住屋擁有率最高的時期是2007年房市崩潰之前的68.5%。喬州住屋擁有率最低是2016年的61.5%。後來在2019年恢復到64.1%。從住屋擁有率下降的幅度來看，喬州的下降在全美範圍僅次於亞利桑那州和內華達州。

責任編輯：蘇淮