【大紀元2021年04月03日訊】即使在疫情影響下，去年北維吉尼亞州市場的房價以及大部分的銷售量都在持續上漲，但未知的問題是：未來會發生什麼？

喬治梅森大學（George Mason）以及北維吉尼亞州房地產經紀人協會的預測報告旨在回答這個問題，簡而言之，上升趨勢將繼續。

該報告對2021年的預測重點是聯邦貨幣政策和刺激計劃，工作從家庭情景的延續，疫苗接種率，貸款實踐和抵押貸款利率的影響以及2020年期間觀察到的市場變化，特別關注費爾法克斯（Fairfax）和阿靈頓郡（Arlington），以及亞歷山大市（Alexandria）。

報告預測費郡房屋需求持續高漲，將推高價格，有更多的多次報價。12月底的中位價預計為593,979美元，不過6月份的中位價預計為644,991美元。費郡房價的整體年漲幅將為4.2%，2020年銷售額將增長11.1%。預測指出，增長可能會更高，但負擔能力下降和抵押貸款利率上升將阻礙收益。

在阿靈頓郡，報告預測12月的中位價為683,761美元，不過預計7月價格將達到峰值，接近719,577美元。阿靈頓郡2021年的房價漲幅將達到9.4%，這是由獨棟住宅的需求推動的。今年阿靈頓郡的銷售量預計將增長14.1%，在7月份達到頂峰。對於阿靈頓郡的潛在買家來說，好消息是報告預測庫存水平將增加33.6%，但該郡仍將是賣方市場。

對於亞歷山大，預測今年的價格波動，不過仍將繼續上漲。去年秋季待售公寓的跳漲，將導致市場的整體再平衡。到年底，亞歷山大的價格將上漲2.9%，2020年銷售量將上漲4.9%。報告預測，亞歷山大的賣家仍可能看到多次報價。