【大紀元2021年03月31日訊】（大紀元記者王曉加拿大溫哥華編譯報導）2021年3月，儘管溫哥華的疫情再度惡化，富裕的購房者們對進一步優化他們的生活空間和生活方式的熱度不減，豪宅市場異常活躍。

今年頭3個月的數據預示著，今春豪華和超豪華房地產市場將出現大幅的、可能是前所未有的增長。

蘇富比國際房地產加拿大公司總裁兼首席執行官科蒂克（Don Kottick）認為，目前加拿大房市普遍存在巨大的、被壓抑的買家需求。他說：「疫情正在使加拿大的豪華房地產市場經歷巨大的變化。許多變化不僅會刺激春季的銷售，還將對加拿大的房地產市場的需求，產生長期影響。」

根據大溫地產局最新公布的報告，大溫地區2021年1月整體住宅房屋銷售量同比增長56%，2021年2月同比增長73%，溫哥華已進入賣家市場，豪宅市場的潛在需求激增。

在低利率的推動下，因疫情在2020年被抑制的富裕買家和賣家紛紛湧入市場，銷售量超過了疫情爆發之前的水平。

數據顯示，400萬元以上的豪宅銷售（公寓、聯排別墅和獨棟別墅）同比增長41%， 2021年前兩個月的銷售量達到45套；其中一套房產的售價超過1000萬元。而在2020年同期，這一超豪華價格區間的房產均未售出。

200萬元至400萬元之間的豪宅銷售同比增長57%，售出193套。100萬元至200萬元的房產銷售經歷了52%的同比增長，達到527套。今年前兩個月，100萬加元以上的住宅整體銷量同比增長53%，達到765套。

3月的前15天，400萬以上的住宅地產銷售預示著今年春天本市豪宅市場的收益顯著，銷售量飆升175%，售出11個樓盤，其中有一個樓盤的成交金額超過1000萬加元，而去年同期這一價位以上的成交為零。200萬元至400萬元的豪宅銷量同比增長86%，售出52套。在此期間，100萬元至200萬元的房產銷售量激增129%，售出142套房產。100萬以上的住宅銷售在此期間暴增118%，整體售出205套房屋。

獨棟豪宅現強勁復甦

與加拿大最大的大都會房地產市場一樣，溫哥華市在獨棟別墅領域經歷了最強勁的需求復甦，因為激烈的競價戰變得無處不在，來自本地和國際買家的房產投資諮詢增加，該市最非凡的豪宅銷售速度攀升，大大縮短了出售前的掛牌天數。

今年前兩個月，400萬加元以上的單戶豪宅銷量增長29%，售出36套房屋，其中1000萬以上的房屋售出一套，而2020年同期為零。200萬至400萬之間的單戶住宅銷售增長65%，售出162套住宅。100-200萬之間的傳統住宅銷售增長33%，售出179套。總體而言，100萬以上的獨棟住宅銷售量同比增長44%，達到377套的銷量，

2021年2月溫哥華西區和溫哥華東區的獨棟住宅基準價的同比分別增長8.5%和9.5%，達到320.32萬元和156.58萬元。

今年前兩個月，本市的豪華聯排別墅的銷售亦出現攀升。在2020年同期沒有成交的地方，有兩套400萬以上的聯排別墅成交。200萬至400萬和100萬至200萬的附房成交量分別為15套和169套，同比增長88%。

3月豪華公寓同比增長205%

雖然溫哥華豪華公寓市場的復甦滯後於獨棟別墅和聯排別墅，但在2021年的頭兩個月，人們對這一行業的信心再度提升。在1月和2月期間，400萬以上的豪華公寓銷售量增長了75%，達到7套，恢復到2020年疫情前的水平。3月前15天的豪華公寓銷售表明，市場需求和買家信心的加強： 100萬以上的公寓銷售總量達到61套，同比大幅增長205%。

此外，近幾個月來，溫哥華豪宅的國際諮詢量明顯增加。這表明，一旦邊境重新開放，來自外籍人士、新移民的購買活動不可避免地會大量湧入。溫哥華被評為世界上最適合居住的城市之一，本地買家和全球對豪華房地產市場的信心將在未來幾個月內繼續推升溫哥華豪宅的銷售和價格。 ◇

責任編輯：李盈