【大紀元2021年03月30日訊】（大紀元記者姜琳達洛杉磯報導）3月29日（週一），拜登政府決定將聯邦禁止在疫情期間驅逐拖欠房租租客的行政令，再次延長至6月30日。

在加州從事房地產行業同時是華裔房東協會成員的Nancy Li表示，疫情期間，禁止驅逐令使房東們損失慘重，生活在加州的房東們就是一個縮影。

從去年3月份開始，加州州長紐森（Gavin Newsom）就號召要保護在疫情期間無法繳交房租的租客，下達禁止驅逐租客令，且多次延期。在此類政策下，除部分租客因經濟困難、暫時不能如期繳租的情況外，洛杉磯開始頻傳租客蓄意拖欠房租的事情。

另一方面，加州的房屋租賃市場也出現嚴重失衡。調查顯示，截至今年1月21日，加州約有20%的租房家庭拖欠房租，房租債務總額已經飆至約37億美元。Nancy說： 「在經歷了長達一年多的煎熬，我們加州房東現在的處境是走投無路。之前也有過很多次遊行，但政府聽不進去我們的意見。」

洛杉磯華裔女房東伊琳表示，加州的驅逐禁令等政策，縱容著一些蓄意不繳房租的租客。她遇到一位租客，多個月不繳租，並將她的房子轉手出租。她被逼花費上千美元請租客離開都失敗了。

另一位房東方先生表示，他遇到一位租客已經長達一年不付租金。「我已經退休，靠著房租生活，租客不繳租，我也不能驅趕，我都很難，不知道怎麼辦。」

Nancy介紹，她認識的很多房東中，都有著相似經歷。她認識一位房東因遇上長期不繳租的租客，經濟損失太多，只能選擇低價售房，損失高達近10萬美元。

除了驅逐禁令，房東們認為，加州的各種不公平法案，也讓他們寸步難行；包括在疫情期間，加州民主黨眾議員邱信福（David Chiu）提案強制房東允許租客拖欠15個月房租、民主黨州眾議員丁右立（Phil Ting）提案要減租25%等。

今年1月底，紐森簽署通過的SB91法案中，除了將驅逐禁令延至6月30日外，還撥款26億美元聯邦刺激資金，為不繳租的租客支付租金。前提是，政府只支付80%，剩下的20%租金，房東需放棄追討。

Nancy說，她們大部分房東，包括房東協會的成員，幾乎無人申請，甚至十分抵觸。 「房東要申請，需要跟租客要很多資料。本來政府逼房東放棄20%的租金，就完全沒道理。其次，這個申請是沒有任何保證的，不是說你申請了，政府就會批，如果不批，房東還是拿不到錢。」

「如果房東不同意放棄20%的租金，還有一種（選擇）是，先商量追討25%的房租，剩下的錢要等到疫情結束，租客可以慢慢還。但租客現在都不還錢，以後還能還嗎？所以這些規定都是不現實的，房東還是拿不到租金。」

她感到，當前各種社會問題，也與加州至今都無法全面開放經濟有關。「我有一個租客，是開餐館的，餐館在疫情期間受影響最嚴重。去年還勉勉強強，今年他就給不出錢，確實是沒錢。他說以後會還給我。我理解，我只能祈禱以後他會還。」

「加州封閉，切斷了很多人的經濟來源。不開放市場，大家不能工作，就沒錢。加州各種政策，真的跟共產黨一樣，掠奪私有財產，擾亂社會秩序。」她說：「至今已經一年多過去了，我們房東真的是無可奈何。加州只要一天不開放，到了6月份，禁止驅逐令肯定還會再延。」◇

責任編輯：方平