南加地區2月房價比去年增長近15%

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【大紀元2021年03月27日訊】(大紀元記者張純之編譯報導)根據 DQ News / CoreLogic 在3月23日發布的數據,南加州的房屋中位價格達到了創紀錄的61.97萬美元,從2020年2月以來增漲了近8萬美元(14.8%),這是過去30年來第八高的房價年增漲。

與此同時,橙縣、聖貝納迪諾縣、河濱縣以及聖地亞哥縣等地的中位房價都創下新高。

今年2月份,洛杉磯縣的房屋中價為70.85萬美元(比一年前上漲14.3%);售出房屋5,667套,比一年前增長19.1%。

橙縣中位房價82萬美元,年增9.6%;總銷售房屋2,725套(年增13%)。

河濱縣中位房價46.5萬美元( 創歷史新高),年增16.5%;售出房屋3,445套,年增18.3%。

聖貝納迪諾縣中位房價41.2萬美元(創歷史新高),年增17.7%;售出房屋2,451套,年增21.5%。

聖地亞哥縣中位房價 67.27萬美元(創歷史新高),年增14.6%;售出房屋3,231套,年增13.8%。

文圖拉縣中位房價 65萬美元,年增13.0%;售出房屋825套,年增長23.9%。

據《聖蓋博谷論壇報》分析,疫情引發了很多人對低密度住房的需求,而超低的房貸利率大大刺激購買意願,引發了激烈的競爭,一套待售房屋常常有十幾位甚至幾十位買家競價,可是待售房屋數量卻降至16年來的最低水平。CoreLogic副首席經濟學家塞爾瑪·赫普(Selma Hepp)表示,這些因素共同導致目前的房價增長達到了2013-2014年以來的最快速度。

截至2月底的三個月中,30年期固定抵押貸款平均利率為2.74%,而去年同期為3.6%。本月抵押貸款利率小幅回升,上週升至3.09%。有人擔心這可能會抑制房市,導致房價漲幅放緩。但《住房報告》的作者史蒂夫·托馬斯(Steve Thomas)說,這還不足以建立買方市場。◇

責任編輯:方平

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