【大紀元2021年03月13日訊】（大紀元記者楊陽洛杉磯報導）佳信資深貸款業者徐光祖近日指出，在中共病毒（COVID-19）流行期間正逢貸款利率降低，是民眾貸款買房的好時機。但他提醒，申請過失業金的民眾有可能無法貸款。

徐光祖表示，由於疫情原因，貸款利率與去年相比下降很多。目前30年的貸款利率，已經降低至2.5%左右。

徐光祖說：「以一個50萬美元貸款來講，比起2年前，現在你所需要支付的利息，30年下來可以省20萬美元到24萬美元，非常大的一個數目。也就是平均每個月大概可以省下500-600美元。現在來講，每個月還款本金連利息大約只要1,920美元，非常划算。」

他說，正是因爲現在的利率低，也促使了消費者在疫情之下，把握時機、積極買房。

不過，徐光祖也提醒，疫情期間向加州就業發展部（EDD）申請領失業金的民眾，不得把失業金當作收入來計算，因此在貸款時必須特別小心。

他說：「如果你領了EDD失業金，你回到了原先的工作崗位，你只要工作滿一個月，拿出工資單，那麼貸款就沒有問題；如果你是找新的工作，原先的工作已經沒有了，那就要6個月以後才能貸款。」

他也提到，受疫情影響，部分民眾在報稅時填寫的收入數字不高，並因此在買房時想用不查收入的方式貸款。對此，他指出，不查收入實際是不查報稅收入，但若銀行側面了解了真實情況後會影響貸款。此外，目前不查收入的最低貸款利率為4.0%，最高可能會到5.5%，幾乎是查收入的2倍。◇

責任編輯：李欣