【大紀元2021年03月13日訊】（大紀元記者施萍美國紐約報導）週四（3月11日）曼哈頓最大地產中介公司道格拉斯·艾利曼（Douglas Elliman）發布了今年二月份的租房市場報告。報告發現，在經歷了因去年大瘟疫流行而受到的巨大衝擊之後，紐約的租房市場正在慢慢復甦。其它行業的專家也表示，隨著紐約市的百老匯在年底前重開，旅遊業、餐飲業等將重新興起，地產業也會終於見到曙光。

根據艾利曼公司的報告，二月份的房東普遍降低了租金，增加了優惠條件；一般房東都給出了兩個月以上的免房租條件。

曼哈頓的新租約簽署數量比去年同期增加了112.4%；布碌崙增加了132.7%，皇后區增加了73.1%，雖然租金普遍比去年降低了15%左右，曼哈頓的租金中間值自2012年以來第一次降到了3000美元以下。

該報告作者、評估師米勒（Jonathan Miller）表示，隨著城市最近幾個月的疫苗分派和感染確診數量的減少，「客戶對城市感到安全，可以預見到市場的扭轉，最近幾個月看到了明顯的進步」。

雖然曼哈頓的租房市場庫存比疫情前增加了兩倍，從5000套上升到約1.5萬套，但是據業內人士觀察，自去年起庫存已經開始下降。

總而言之，報告作者推測，「新租約數量從去年十月份的同期比上漲的事實，無疑是市場改善的早期跡象。」

另一家房東公司「公平住宅」（Equity Residential）的報告也顯示了希望。該公司總裁帕瑞爾（Mark Parrell）在報告中表示，「我們對2021年非常樂觀，這是一個復甦的年頭。」

另據《彭博社》和《華爾街日報》的消息，那些在去年疫情期間遷到佛羅里達州的紐約富人似乎正在返鄉。

一位高級房地產經濟學家丹漢姆（Barbara DAnham）對ABC電視台表示，雖然紐約市一直到2025年才能全面恢復到常態，但是在此之前局部經濟將很快重啟，特別是百老匯和旅遊業。

「可能在今年節日季節時，我們會在無線電城、音樂大廳以及百老匯演出開放後，看到遊客和餐館的回歸。」她說。

市旅遊部門預測，今年紐約市的遊客數量將達到3800萬人次，雖然比正常水平少了一半，但是和去年比就是飛躍；城市觀光大巴公司也對今年秋天的第三季度抱有熱望。

此外，拜登政府剛剛簽署的經濟紓困法案也將給紐約市的復甦帶來巨大幫助。

「該計畫對州與地方的援助將解決紐約面臨的重大財政困難。」「紐約市房地產理事會」（REBNY）在給本報的一份聲明中表示，「強大的租金資助還將解決紐約住宅和商業租客的需求，幫助他們支付房租、房貸和房產稅。另外，針對小商業的救濟將給餐館、零售業、娛樂業、文化機構以及其它設施提供生命線，正是他們構成了紐約多元化的社區。」

責任編輯：鄭樺