【大紀元2021年02月27日訊】（大紀元記者蔡溶美國紐約報導）疫情爆發至今已一年，被租客拖欠租金「嚇怕了」，寧願空置房子的房東更多了。紐約小房東（poagny.com）對房東進行1月份的租金拖欠調查發現，計劃空房不出租的房東攀升至更高，布碌崙和皇後區均達到50%。

「紐約小房東」組織的何德鄰表示，這是自去年4月份開始調查租金拖欠率以來的第二高數字。他強調，租屋單位空置的現象，顯示房東對疫情下租客履行租約沒有信心，是對未來沒有信心；並且各房東收取租金的努力或成果，都無助於提高其信心，其成員間的計劃空置房比率仍然高企。

何德鄰說，今年一月份房東反饋的租金拖欠率（54%）與去年十一、十二月份的租金拖欠率（60%）基本持平，布碌崙的租金拖欠率下跌至36%。現金租金支付增加到31%，與假日期間類似。

數據顯示，對房東來說，房客用現金交租比房客是非法移民拖欠租金的風險要大。何德鄰分析，這或和房客所從事的職業有關，現金收入的職業在此次疫情中受到的衝擊較大。是不是非法移民，並沒有給房東帶來更大的風險。 何德鄰建議房東和租戶避免以現金支付租金，以降低稅局審查風險和健康風險，且可避免無交租證明。如果房東收取現金而沒有提供租金證明文件，將來也可能給房東帶來其它未知的法律風險。

責任編輯：陳玟綺