【大紀元2021年12月31日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數，十月份達拉斯地區的房價比去年同期上漲了近25%，這是達拉斯房價連續第二個月創下有史以來的最高同比漲幅。

全美範圍十月份的房價也較上年同期上漲了19% 以上。

「十月份全美房價綜合指數上漲了19.1%，是我們數據涵蓋的34 年以來的第四高讀數」 ，標準普爾的Craig J. Lazzara在報告中表示，「我們繼續看到城市一級的房價強勁增長。」

Case-Shiller 追踪的全美所有20 個主要房屋市場的房價都出現了兩位數百分比的增長。

其中房價同比漲幅最大的是鳳凰城，達32.3%、其次是坦帕，為28.1%，還有邁阿密，同比上升了25.7%。達拉斯地區的房價漲幅在全美排名第五。

經濟學家繼續質疑這種巨大的房屋升值還能持續多久。

Case-Shiller 全美範圍的房價漲幅在八月份時達到19.8% 的峰值，但之後仍一直維持在接近歷史高位。

「雖然2021 年出現了意外的經濟及金融變化，但房價增長仍達到了新的歷史峰值，並在年底異常強勁，這表明2022 年將是又一個強勁增長的一年」，CoreLogic 經濟學家Selma Hepp說，「在所有大都市區，房價持續以兩位數百分比的速度上漲，比一年前快兩到三倍。」

「不幸的是，對於許多尚未積累足夠淨資產的年輕準買家來說，房價增長速度將對他們造成限制，而明年抵押貸款利率的預期上升將帶來進一步的挑戰」，Hepp說，「這兩個因素加起來，將限制房價繼續上漲。」

根據Case-Shiller 的月度成本衡量標準，達拉斯地區的房價在過去10 年中翻了一番多。今年達拉斯地區的單戶住宅銷售價格中位數達到創紀錄的350,000 美元。

Case-Shiller 的價格估計被認為比來自房地產經紀人的房屋銷售數據更準確，後者可能會受到每月銷售的房產類型的影響。

責任編輯：林遠