【大紀元2021年12月31日訊】（大紀元記者甄妮編譯報導）有關新澤西房地產市場的瘋狂趨勢，人們已經談論了很多，由於中共病毒（新冠病毒或COVID-19）疫情大流行，使新澤西州居民在2021年先是保持謹慎行事，然後又冒險出擊，在2021年最後一分鐘才決定實施自己的計畫。

即將出任新澤西州房地產經紀人協會（New Jersey Realtors）主席的羅伯特·懷特（Robert White）透露，房地產經紀人發現，一套出售房常有多個買主競爭，有的賣主甚至收到高達20個報價。平均而言，最終售價會比賣主要價高出5萬至10萬美元，高出多少取決於所售房屋的價位。

懷特認為，明年買家將會看到更多的庫存，隨著市場待售房屋的增加，今年房市上出現的這些非常離奇的現象在2022年可能不會重演。他預測，在新的一年裡，每棟待售房可能平均會收到大約6至12個報價，最終售價可能比要價高出3%至5%。房產市場雖然持續活躍，但還沒有達到頂峰，庫存量仍然不足，需要時間來改變現狀。

懷特認為，明年房價可能不會像今年這樣繼續攀昇，今年平均房價漲了14%，但不會發生房地產 「泡沫 」破裂。預計明年確實會加息，也許會加幾次，但不會加得太多。不會增到5%或6%，可能會漲到3.5%、3.75%。這不一定會把買房人嚇跑。

當2021年開始時，大多數新澤西人在經歷了一年的封閉生活後，開始關心如何走出家門，將他們的住房搜索集中在有後院的大型房產上。這些仍然是優先考慮的因素，但隨著時間的推移，遠程學習、在家工作帶來的衝突持續不斷，這意味著專用的辦公空間對很多人來說也是必須的。

即使新澤西州的企業最終要求大部分員工回公司上班，家庭辦公室這種新的工作方式也不會改變。

即使在短期內，廣泛的房地產趨勢也難以預測，但懷特相信，當日曆翻轉到2022年1月份時，事情將有一個良好的開端。他表示，房價仍在上漲，買家的需求仍然非常強烈，庫存仍然很低，這種現象將持續到2022年。◇

責任編輯：耶晨