【大紀元2021年11月04日訊】（大紀元北卡訊）根據最新的一份房市報告，北卡州的多個城市進入了全美新興房地產市場排名的前20名。

日前，《華爾街日報》和 Realtor.com 聯合發布了2021年秋季新興住房市場指數報告。該報告對全美300多個房地產市場進行了分析，給出了評分指數，並進行了排名。

其中，羅利市排在了全美第四位，伯靈頓市排在了第六位，達勒姆市排在了第19位。根據發布報告時的聲明，該指數追蹤了全美300個人口最多的區域，這些區域是「由美國人口普查局衡量的核心統計區域」。

新興房市指數跟蹤各地的房地產市場和經濟狀況，衡量八個具體指標。這些指標包括失業率、工資、小企業、房地產稅和通勤時間等。

報告中說，每個排名靠前的地區都有非常強勁的就業市場，從而拉動了房市。排在前20位的地區平均失業率為3.9%，低於全美300個房市平均值的5.1%。

根據「美國勞工部勞工統計局」8月份的初步數據，羅利的失業率只有3.7%。9月，「維克縣經濟發展」組織報告了經濟發展「管道」，並指出未來幾個月該地區可能會新增數千個就業機會，新增數十億美元的投資。

在房地產市場狀況評估中，《華爾街日報》和 Realtor.com 研究了住房需求、住房供應和公開市場上市天數與上市價格中位數相比的趨勢線，以及Realtor.com網站上的看房率。

報告中說，排在前20名的「這些地區的平均要價增長中位數是所有300個市場平均增長率的兩倍多：13.4% 比6.6%」，此外， 「值得注意的是，在上一次排名中，排在前面的地區通常房價更經濟實惠，但在這一次排名中，排在前面的地區房子價格更高，房價中位數達到了392,800 美元，高於全美300個市場的價格中位數359,100 美元。」

根據三角區多重上市服務 (TMLS) 的數據，羅利和達勒姆的房價在9月飆升至新高。其中，維克縣2021年9月的銷售價格中位數為410,000美元，比去年同期增長了20.6%。達勒姆縣9月的銷售價格中位數為369,400 美元，比去年同期漲幅高達24.8%。

在最近的「Wallet Hub」分析報告中，羅利在美國的駕駛方面（車輛維護費用、路面狀況，安全性等指標）排名第一。 在「全美房地產經紀人協會」發布的一項指數中，羅利最近在全美「最受開發商青睞地區」排名中位列第六。

以下是全美新興房市指數排名的前十名：

第一名：印第安納州埃爾克哈特-戈申
第二名：南達科他州拉皮德城
第三名：堪薩斯州托皮卡
第四名：北卡州羅利
第五名：密蘇裡州傑斐遜城
第六名：北卡州伯靈頓
第七名：愛達荷州科達倫
第八名：加利州尤裡卡-阿克塔-福圖納
第九名：田納西州約翰遜城
第十名：阿拉巴馬州亨茨維爾   ◇
責任編輯：謝漫雪