【大紀元2021年10月03日訊】（大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導）雖然珀斯房市在過去一年被當地買家推高，但仍有少數地區的三居室或四居室房產可以負擔得起。

據全澳最大房產門戶網Realestate.com.au報導，房地產自從中共病毒（COVID-19）爆發後，西澳關閉了邊界，當地人投資珀斯房產的熱潮強勁，這將使那些希望以可負擔的價格購得夢想家園的人變得更加困難。

根據金融產品比較網站Finder發布的數據顯示，澳洲統計局最近數據表明，西澳的首次置業者的平均貸款額為372,947澳元，買房平均首付為93,237澳元。

這意味著西澳的許多首次置業者正在尋找40萬澳元以下的可負擔得起的房屋，而購買這個價位的房產，首次置業者可獲得房產轉讓稅收優惠。

擁有Realestate.com.au網站的REA集團經濟研究執行經理Cameron Kusher說，在過去的18個月裡，珀斯買家需求明顯增加，許多待售房源被搶購一空。

「西澳不像國內其它地區那樣依賴海外移民」，Kusher說，「這對住房市場有幫助，因為很多人已經決定在西澳定居，並買下了很多房產。」

他說，即使是在那些通常人們認為的擁有40萬澳元以下的三居室或四居室住房的地區，現在的房源也在收緊。「在過去的12或18個月裡，很多低價位的房產售出，它們可能會變得更加稀缺。」

Kusher說，對於那些既想購買低於40萬澳元房屋，又想開車到珀斯城的交通比較方便的買家來說，珀斯東南走廊的房產是不錯的選擇，Gosnells和Thornlie等郊區名列前茅，而Armadale和Kelmscott等地區歷來為買家提供可負擔房產的機會。

根據realestate.com.au的數據，在截至2020年6月底的一年裡，Armadale區售出的236套的房產，均低於40萬澳元，在截至2021年6月底的一年裡售出此價位的房產為298套。同時，在Kelmscott，在2020年售出的該價位的房子有136套，2021年有129套。

「天鵝河南部是很多更實惠房價的地區所在地」，Kusher說，「近年來該地區周圍有很多新發展，增加了新的設施。」

責任編輯：周鑫