【大紀元2021年10月01日訊】（大紀元北卡訊）一項最新調查表明，北卡州的羅利、威明頓和夏洛特是全美備受開發商青睞的房地產市場。

美國「全國房地產經紀人協會」（National Association of Realtors）最近推出了一個新的房地產市場指數，名字叫「HLOI」（房屋建築商本地機會指數）。該指數旨在為房產開發商提供全美最佳短期和長期投資機會。

HLOI研究了全美130個地區的房地產市場，並為其評分排名。其中，北卡州的威明頓排在了全美第四位，羅利排在了第六位，夏洛特排在了第16位。

全美現在普遍面臨房屋短缺。但是，由於建築材料漲價，勞動力成本攀昇，以及其它挑戰，房地產開發商興建新屋困難重重，因此新建房屋數量無法滿足市場需求。HLOI指數可以顯示開發商在哪裏興建新屋最有前景。

在羅利、威明頓和夏洛特這些城市，經濟發展良好，房屋庫存緊張，工作機會穩健增長，房屋空置率低，人口呈現淨流入，這些因素都支持房地產市場的持續繁榮。

此外，北卡各城市的住房比全美其它類似榮景的地區住房更經濟實惠。據報導，超過 40% 的千禧一代租房者有能力購買羅利地區的一般住房，這表明該地區的購房需求可能保持高位。

HLOI指數是一個1到100之間的分數，得分越低表示房產商投資機會越好。在全美130個地區中，排在第一名的是南卡州的Spartanburg，得分是11分，北卡威明頓得分是13分，羅利得分是14分，而夏洛特的得分是23分。

HLOI指數涵蓋了12 個指標，並使用專有數據來計算該指數，這些指標包括：

‧ 房屋庫存供應月數
‧ 新屋許可數量與新增就業的比例
‧ 房地產投資人的份額，忍耐率
‧ 房屋空置率
‧ 市場上的建築工人比例
‧ 就業人數同比增長率
‧ 建築工人的平均時薪
‧ 淨流入人口和遷入企業數量
‧ 可負擔買房的工資收入
‧ 可負擔買房的千禧一代租房者比例

在全美排名前20的房地產市場中，佛羅里達州有5個，德州有3個，南卡州有3個，北卡州有3個。

HLOI指數從9月份開始發布，將每月更新。10月份的指數將納入美國人口普查局和美國住房和城市發展部的最新新房建設數據。◇

責任編輯：謝漫雪