【大紀元2021年01月09日訊】（大紀元記者林宜君美國紐約報導）自疫情於去年春天爆發後，紐約市因避疫、在家工作等原因，出現大量人口外移，紐約上州因而湧入許多房產買家，其中以普特南縣、杜且斯縣、威徹斯特等地尤其受到紐約客青睞。

據專營紐約市以北的房地產業者「Houlihan Lawrence」第四季度報告指出，普特南縣（Putnam）和杜且斯縣（Dutchess）100萬美元的房屋成交量上漲了268%，而奢華房屋的銷售額從今年春天就開始飆升，熱潮一直持續到夏天和秋天。

原因是出現了兩種罕見組合：低庫存與動機高漲的買家激增，以及低利率和繁榮的股市，造成賣方的市場大好，也締造了創紀錄的銷售額。

報告指出，紐約市的買家偏好因疫情產生明顯變化，買家現在更關注房屋的屬性和便利，而不是與紐約市的距離。

普特南縣和杜且斯縣以往就被視為紐約人的第二故鄉，此次因疫情離開紐約市而移入兩個縣的人數更是激增，兩縣目前逐漸成為紐約客移出的國內主要地區。

此外，杜且斯縣千萬美元以上的房市在去年第四季度也有相當可觀的增長：共有3筆銷售額超過了1,000萬美元。2020年之前，該縣花了十多年才出現1,000萬美元以上的房價。

而在威徹斯特（Westchester），因房屋低庫存和買主的緊急需求，造成房市競爭激烈，幾乎有五分之一的豪宅以高於要價的價格出售。多處平均出價提升了10萬美元，且多數高於要價出售的房屋價格落在200萬美元至299萬美元之間。

不過，威徹斯特500萬美元以上的超豪華型房市並沒有特別繁榮，同年相比僅增加了數筆銷售案，年度最高銷售額為860萬美元，沒有打破1,000萬美元的門檻。

責任編輯：陳玟綺