【大紀元2020年09月05日訊】（大紀元記者司瑞費城綜合報導）今年初春的封城、居家避疫措施，嚴重影響了大費城地區住房市場傳統的春季銷售。從3月到5月底住房交易額比正常年度低60%-70%，一些地區甚至更低。從6月起直到8月，隨著封城和居家避疫的逐步解禁，大費城地區，特別是郊區住宅市場銷售旺盛、需求強勁、價格上漲、遠超去年業績，費城西部郊區的Main Line、切斯特郡和南澤西的房屋最受親睞。德拉華河兩岸的郊區房屋市場也都強勁。價格在100萬至150萬美元之間的房屋是很多買家的目標。費城市中心的房屋市場也熱絡，但比郊區稍遜。

費城地區房屋市場在解封後的6月就開始強勁復甦，7月的銷售達到了創紀錄的結果。Berkshire Hathaway 房產服務公司的數據顯示，在費城地區的12個郡中，7月份的銷售額達到9,166棟，較去年同期的9,027棟增長了1.5％。價格也同時上漲。大費城地區平均售價上漲了7.1％。其中，賓州上漲了6.6％至373,065美元；新澤西州上漲了11.6％至268,471美元。Bright MLS的數據顯示，切斯特郡7月份的月平均銷售價首次高於40萬美元，達到401,000美元。ShowingTime報告數據顯示，獨立房的銷售價格中位數達到28.4萬美元，增長了11.4％，為10年來的最高水平。

七月，已簽署約的房地產數量比去年同期增長了35.9％。房屋出售之前在市場上等待的天數降至14天，低於6月的20天和去年同期的21天。

同時，待售房屋數量比去年下降了40％，新建房屋數量有限，加上需求旺盛，房屋庫存數量前所未有的低。過去房屋市場一般有6個月的庫存，目前只有1.3個月。

業內人士分析，費城郊區住房市場交易火熱有多種原因：瘟疫大流行、歷史性的房貸低利率、需求急劇增加、庫存不足及股市飛漲，都促進了房屋銷售額和價格的上漲。購房者爭相加價搶購房屋時有發生。

責任編輯： 王瑂