【大紀元2020年09月27日訊】（大紀元記者隋園綜合報導）美國商務部星期四（9月24日）公布的報告顯示，8月全美新建獨立住宅銷售量增幅創下近14年來新高，顯示在經濟復甦步伐放緩之際，房市仍持續升溫。

綜合媒體報導，商務部的報告顯示，8月全美經季節性因素調整後的新房銷售量折合年率為101萬戶，這是美國新房銷售2006年以來首次超過100萬戶。7月份新房銷售量由此前報告的901,000戶上修至965,000戶。

每月新房銷售量反應的是當月簽署的購房協議量，從而使得該數據成為一項領先的房市指標；新房銷售量占房屋總體銷售量逾10%。路透社調查的分析師此前預期，8月全美新房銷售量將環比下跌1%，至895,000戶。

和去年同期相比，美國8月新房銷售量則大幅上升43%。

全美房地產經紀人協會（NAR）22日公布的報告顯示，8月全美經季節性因素調整後的二手房銷售量折合年率為600萬戶，較7月上升2.4%，同樣創下14年來新高。

不過，近幾個月需求強勁，令房屋庫存快速減少。商務部的數據顯示，以8月份的銷售速度計算，目前全美新房供應量僅夠賣3.3個月。通常房屋庫存能夠維持6個月的銷售，被視為均衡的市場。

2019年8月新房供應量按當時銷售速度計算，夠賣5.5個月。

二手房供應更為短缺。NAR的數據顯示，8月二手房供應量較去年同期下跌近19%，近夠賣3個月。NAR首席經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）表示，房屋需求強勁但供給不足，這種供求不平衡狀況會打擊民眾的負擔能力，降低他們擁有房屋的機會。他說，為了讓更多人擁房，需要開發更多新房。

疫情令美國人買房需求大增，但卻令潛在房屋賣家的買房願望降低。房地產信息網站realtor.com的數據顯示，自疫情爆發以來，掛牌上市的房屋減少了約40萬戶，很多潛在買房者擔心買家上門看房及賣方後搬家會給他們帶來染疫風險。

該網站經濟研究部主管維瓦斯（Javier Vivas）表示，多數房屋賣家同時也是買家，因此掛牌房屋增加的同時，買家也增加，令房屋供應短缺問題加重。

根據統計局的數據，8月獨立屋開工量同比上升12%，但不足以滿足需求增長；該月在建的新房總量僅比去年同期增加1%。◇

責任編輯：朱涵儒