【大紀元2020年09月12日訊】（作者:Jane Qi）在大學有過學習或生活體驗的人們可能都有這樣的印象，大學往往都有很好的環境綠化和美化、校内建築也經常是宏偉、大氣，或者頗具特色。這裏介紹波士頓的另一個社區芬威(The Fenway)，看看您是否會與筆者有同樣的感受-芬威就像是波士頓内的一座大學城。
芬威的公園
來到波士頓芬威，有類似來到波士頓牙買加平原的感覺，隨處可見的綠色，十分地養眼。只是牙買加平原的公園基本分佈在其社區的周邊，而芬威除周邊也有大量零零散散的公園外，其最大的公園和一大片植物園就地處社區中心，在這不大的社區中，無論住在其中哪個位置，想投入大自然的懷抱？那您走出家門就是了！
這一片穿過芬威中心的公園被稱為Back Bay Fens，其中的一條蜿蜒經過的鹹水沼澤，叫Muddy River，大量野鵝和各類植物在其中栖息。紐約中央公園設計者Olmsted先生曾受邀為芬威做公園設計，他最終設計了包括Back Bay Fens在内的分佈在波士頓和布魯克林不同地區的共12片公園綠地，並把它們統稱為「綠寶石項鏈」(Emerald Necklace)。這一工程始於1878年，就是從清理和整控Back Bay Fens中的沼澤潭開始，Back Bay Fens因此成爲波士頓「綠寶石項鏈」中的第一顆寶石，1879年成型。
芬威的大學、教育和醫療機構
芬威原本是要被打造成一個富裕人士居住的豪華社區，但是地處芬威的一些早期建築限制了這一點，因爲這些建築的結構更適合做學校或博物館，為教育所用，至今芬威有22家教育機構，包括九家大學和學院，如西蒙大學(Simmons University)、波士頓大學、東北大學(Northeastern University)、溫特沃斯理工學院(Wentworth Institute of Technology)和伯克利音樂學院(Berklee College of Music)等。全美第一所中學，已建校近四百年的波士頓拉丁學校(Boston Latin School)即地處芬威，芬威也是包括美國和麻州衆多知名醫院的波士頓醫療區-Longwood，以及波士頓世界聞名的波士頓交響樂廳(Boston Symphony Hall)所在地。
這些機構中的衆多建築都是波士頓的建築經典，典雅而又氣勢恢弘。
芬威的建築和地產
芬威的居民樓在新建之前都要通過公園委員會的審批，確保大樓的門臉部份要和芬威整體建築風格協調、和芬威整體自然環境協調。這一努力得到了回報，在芬威漫步是一種享受，不僅因爲這裏的公園和溪水，也因爲這裏一座座富含古典建築韻味的居民大樓或者是學院大樓。這也自然地體現在其房產價值上，2009至2019十年間，芬威公寓的平均呎價增值近100%。芬威2019年所售公寓的平均呎價已超過$1,000，在波士頓僅次於後灣和燈塔山，與南端呎價持平。
芬威中心地帶無地鐵通過，但分別經過其北部和南部的綠綫的C和E綫地鐵，使芬威居民交通無憂。
芬威每年有近百套公寓出售，這裏的公寓近65%為1930年之前所建，2019年售出公寓的中位價格約60萬美元，是一套一臥一浴，面積520平呎，管理費為每月$334的公寓。整體來説相對低廉的公寓管理費和良好的升值走向讓芬威近年成爲投資波士頓的一個不錯的選擇，更何況有衆多大學和醫療機構的環繞，租客來源充足。
*以下是芬威2019年和2020年相應時期(6月8日至9月8日)各類房產銷售和出租情況比較, 助您瞭解當下的房屋市場行情：
關於波士頓地產的系列介紹暫告一段落，目前介紹的地段基本都是波士頓內有地鐵經過，並且其中有相當地段，居民通過步行即可達地鐵的社區。接下來本欄目將陸續介紹波士頓近郊的城市地產和學區地產，敬請關注。
關於波士頓芬威圖片，請上大紀元網站()搜索【彥平話地產】。
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麻州執照地產經紀Jane Qi
THE Metro Realty
YanPingRealty99@gmail.com。◇
責任編輯：馮文鸞
