【大紀元2020年08月09日訊】（大紀元記者明智澳洲珀斯工商報導）西澳一知名開發商與一家重量級建商聯手將開發重點轉向「缺失的中層」（missing middle）住宅市場。最近一個位於坎寧頓（Cannington）區中心地帶，已完工的新項目—Mode將推動此類市場的發展，並助投資者搶佔先機。

該項目由西澳建築集團ABN Group集團旗下的Dale Alcock Projects部門與Fini Developments聯合開發。

「缺失的中層」住宅被業界稱爲介於郊區獨戶大院住宅（single-dwelling family homes）和市中心附近高層公寓之間的中等密度房產。該房產類型包括聯排別墅（townhouse）、排屋、半獨立式住宅，複式單位套房、單元房及低層公寓。

實現西澳住宅開發多樣化是西澳政府城市規劃政策一個重要組成部分，其中中等密度開發將更好地滿足未來珀斯城市人口的住房需求。

ABN Group執行董事Dale Alcock表示，雖然還在早期摸索階段，但珀斯市場終於可以提供除高層公寓和郊區獨立住宅以外的住房模式。Alcock說：「在Dale Alcock Projects，我們看到「中等密度住宅」開發項目持續增加，許多項目與Mode類似。」

Mode住房價格實惠 地理位置優越 宜居度高

Alcock還説：「Mode是一個價格適中、（周圍環境）宜居且靠近基礎設施的低層、中等密度建築項目，由15棟聯排別墅和5套公寓組成。其中兩套公寓設計符合國家殘障保險計劃（NDIS）規範，（很適合殘障人士居住）。」

此外，Mode項目還為居民帶來一系列生活便利設施，包括適合家庭休憩娛樂的公共區域、燒烤設施、兒童遊樂區和社區花園。同時距Westfield Carousel購物中心、科廷大學和Bentley Health Campus醫院等一系列購物、醫療、娛樂、交通和教育設施僅數分鐘路程。

Fini Developments總裁Tony Fini說：「Mode不僅在公寓林立的市場上提供了以聯排別墅爲主的住宅解決方案，而且在裝修、設施和工藝方面都比當地其它產品高出許多。」他補充說，Mode符合州政府城市填充政策，使人們更接近現有的基礎設施和便利設施。

開發商表示，Mode提供的20套新式住宅已經吸引了潛在買家垂詢。聯排別墅從$49.9萬起，僅剩的一套公寓為$45.5萬起。

「在當前市場上，像Mode這樣的中等密度的開發項目是一個活躍的領域，我們相信隨著市場逐漸成熟，此類項目會越來越多。」Alcock表示，「這是Dale Alcock Projects和Tony Fini的首次合作，長期以來，他們一直倡導住房多樣性並給予購房者更多的選擇權，以填補被稱為「缺失的中層」的市場空白。」

更多同類住宅項目相繼啓動

Dale Alcock Projects將於今年啟動數個新的中密度開發項目，也在與Fini Developments討論今後的合作。Alcock說：「Dale Alcock Projects將Dale Alcock Homes的經驗、技術、質量、流程與商業建築商的效率、商業頭腦相結合。結合我們客戶至上的理念，再加上ABN集團帶來的財務保障、購買力和聲譽，我們在中等密度住宅開發領域中佔優勢地位。」

該公司專業水平使其輕鬆開拓適合殘障人士需求的住房市場——NDIS住房市場，此市場對設計合規性和規範性有很高的要求。

今年，Fini Developments也將著手開展許多與「Mode」類似的中等密度項目。Fini相信，中等密度發展的前景極爲可觀，在更小的土地上建造更多的房屋，較小的城市足跡增加了可持續性。買家也可與家人、朋友和已建立的社區網絡保持密切聯係。

據2016年人口普查的數據顯示，中密度住房僅佔西澳州全部住房存量的14.5%。

責任編輯：楊新雲