【大紀元2020年08月08日訊】（大紀元記者夏松編譯報導）據CNBC報導，7月份曼哈頓的公寓簽約量下降了一半以上，而紐約周邊許多郊區房產交易量則翻了一番以上，表明入夏以來紐約人持續離開紐約，搬往郊外。

根據米勒·塞繆爾（Miller Samuel）和道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）的報告，7月份曼哈頓合作公寓（Co-op）和共有公寓（Condo）簽約數量比一年前下降了57%。而高端房市場受到的打擊尤為嚴重，合作公寓的價格在400萬至1000萬美元之間，降幅超過75%。

共有公寓是一種擁有產權的房產。簽訂買賣合同後，共有公寓的業主對公寓及一定比例的大樓公共區域擁有產權。合作公寓的購買者作為合作成員，購買的不是產權，而是合作公寓公司的股份。

隨著交易量急遽下降，掛牌出售的公寓數量卻在激增。與去年同期相比，七月份新公寓的掛牌量增長了8%。米勒·塞繆爾首席執行官喬納森·米勒（Jonathan Miller）表示，目前未售出公寓的數量已達到近十年來的最高水平。

週三（8月5日），由彼得·馬里諾（Peter Marino）設計的位於曼哈頓中心的新公寓大樓——蓋蒂住宅（Getty Residences）宣布，部分公寓的價格下調50%以上。一棟占地超過3,800平方英尺、曾經以超過2,000萬美元價格上市的公寓，現在以1,050萬美元的價格掛牌出售。

紐約市房產銷售量價齊跌。米勒說，對抗疫情的封鎖措施，導致紐約市房地產經紀人直到6月下旬才把公寓放到市場上，加上成千上萬富裕的紐約人7月份乃至整個夏季，逃離紐約前往郊區。紐約周邊郊區7月份房產銷售量大增。

為了躲避疫情，紐約人在郊外購買的第二套房產，可能成為新的主要住所。漢普頓（Hamptons）的簽約量7月份翻了一番，達成267筆交易。紐約威徹斯特縣（Westchester County）的簽約量也翻了一番，達成987筆交易。

7月份，康涅狄格州（Connecticut）的費爾菲爾德縣（Fairfield County）簽訂了1,200多個購房合同，緊鄰紐約的格林威治小鎮（Greenwich）增長了72%的簽約量。◇#

責任編輯：林詩遠