【大紀元2020年08月03日訊】（大紀元記者黃小堂紐約報導）日前有州議員提出，疫情期間要租戶和小型企業終止繳租金的法案，認為可以幫助企業重新恢復。華裔社區人士對此有不同的見解，認為其法案沒有照顧到房東。

儘管紐約市目前的疫情遠比全美其它地區穩定，但是市府官員需要注意市內小型企業的發展狀況，不能顧此失彼。因為紐約州的居家避疫令實施後，紐約市的大多數的商家停業了90天以上，損失的時間和金錢難以回補，期間更有小商家無法支付租金而停業，財務狀況堪憂。

紐約州參議會第12選區的州參議員吉納瑞斯（Michael Gianaris）今年3月就提出為應對COVID-19（中共病毒）肆虐，要求暫停住宅或商業租客未來90天支付租金，以及暫停繳交房屋抵押貸款還款90天的立法（Senate Bill S8125）。

該立法要求，為應對中共病毒大爆發，在法令生效後，失業或被迫關門的住宅租戶和小商業租戶暫停支付租金90天；有這樣租客的房東暫停償還房貸90天。

曼哈頓華埠第三社區委員會委員陳家齡受訪時表示，議員所提的計畫並不是解決之道；他認為，如果市府凍結或減免地稅，並強制房東將省下來的稅金，給予租客租金減免，才是可行的解決方案。

他表示，小型企業需要保護和協助，但政府提供貸款只是增加他們的債務，政府也沒有資金向小型企業提供大量的補助金。

在疫情發生之前，許多餐館和商店就僅靠微薄利潤過日子。3月疫情爆發後，紐約市基本一直處於封鎖的狀態，許多餐館和小商家因沒有收入，無法支付租金而被迫關門。

陳家齡表示，去年12月起，到曼哈頓華埠消費的國際遊客已經大幅減少，華埠商戶的生意已受到衝擊，許多小商家可能積欠了至少10萬元的租金。

但是，州參議員提出的計畫並不保護仍須繳納地稅的房東，對房東沒有任何幫助，「如果政府強制房東暫停收租金，那房東哪有錢繳稅。如果房東晚繳稅，有可能會失去他們所擁有的物業財產，這是一個有缺陷的計畫。」◇

責任編輯：李悅