【大紀元2020年08月13日訊】（大紀元記者謝佳宣編譯報導）紐約曼哈頓公寓租金上月大跌10%，創下近9年來最大跌幅。有報告分析說，這只是該區租賃市場疲軟的一個跡象。

不論從哪一個角度來看，這個消息對房東來說都是慘淡的，他們正試圖在疫情爆發、城市人口外流的情況下，讓每一處房屋維持租客滿員。

根據地產評鑑公司Miller Samuel Inc.和房地產經紀公司Douglas Elliman Real Estate週四（13日）的報告，曼哈頓7月份的空置率攀升至4.33%，截至月底，共有13,117套公寓掛牌出租。考慮到疫情期間租金免費等優惠因素，曼哈頓的租金中位數暴跌了10%，至3,167美元。這是自2011年10月以來的最大降幅。

彭博社報導指出，從3月疫情高峰以來，紐約人一直在逃離曼哈頓轉往郊區生活，隨著越來越多企業宣布延長在家辦公的期限，可以遠程工作的紐約人將因此離開更久，或者長期在外地居住。

Miller Samuel公司總裁喬納森·米勒（Jonathan Miller）說，曼哈頓的租賃市場正經歷著來自外區和郊區的激烈競爭，「高空置率表明，它正在輸掉這場戰鬥。」

報告顯示，總體而言布碌崙區表現較好，上個月該區的租金比去年同期僅下滑0.5%，中位數為2,902美元。而靠近曼哈頓中城的皇后區西北部地區，其新租約下降了60%，租金中位數下降了15%，為2,424美元。◇

責任編輯：林妍 ＃