【大紀元2020年07月28日訊】（大紀元記者林宜君紐約報導）隨著紐約中共肺炎（COVID-19、中共病毒、新冠肺炎）疫情穩定，房市在春季銷售慘澹的景況逐漸好轉。有分析認為，除疫情因素外，影響紐約市房市復甦的還有被壓抑數月的需求釋放、總統大選和重開學校幾個方面。

《克萊恩商業週刊》（Crain’s New York Business）22日的報導中說，房地產經紀公司Compass的副董事總經理斯特里布林‧基弗蘭（Elizabeth Ann Stribling-Kivlan）認為，美國總統大選和學校重開可能是影響下半年房市交易的關鍵。她對週刊說：「我們還得觀察接下來的六個月。我們有即將到來的大選，學校系統將會如何還未可知。」

需求釋放 房市回溫

據英文大紀元7月22日報導，美國房地產經紀人協會（NAR）首席經濟學家勞倫斯‧雲（Laurence Yun）認為美國房地產銷售復甦勢頭強勁，因為買家將迫不及待想買下他們在封城期間已經物色好的項目。

然而，紐約房產仍然值得樂觀對待的原因，是因為許多人熱愛這座樣貌多變的國際大城市。特里布林‧基弗蘭說民眾總還是想住在紐約市，房市的回溫象徵了好的開始，「紐約的生命力旺盛」。

曼哈頓房市穩中有升

數據顯示，全球房產業風向標的曼哈頓房市正在回暖。科可蘭集團（Corcoran Group）在7月釋出的第二季度報告中，分析了曼哈頓房產市場今年第二季度的交易數據，認為該區域的房屋成交量較第一季度仍下降的原因是人們「居家隔離」造成的，而不是需求的嚴重結構性轉變。

報告指出，第二季度的待售房屋數量自2015年來首次下降，到5月初已經降至不到5,900套，但預計這是暫時現象。數據顯示，紐約自5月29日開始重啟經濟以來，已經有近1,400套房屋進入市場，房市的交易活動呈穩中有升勢態。

報告預測，隨著紐約逐步重啟、待售房屋庫存量的上升及被壓抑數月的需求釋放，短期交易量將增加。但長期而言，房市狀況將取決於廣泛的經濟復甦和疫情影響。◇

責任編輯：李悅