【大紀元2020年07月27日訊】（大紀元記者林達綜合報導）星期三（7月22日），谷歌搜索引擎做了更新，為購買抵押房貸者提供了新工具：包括計算機、近期平均抵押貸款利率、以及借房貸需要了解的關鍵信息。

什麼是抵押貸款

消費者金融保護局（CFPB）的解釋如下：是你與放貸人之間的協議，允許以房產作抵押借錢購買房產或房產再度融資，如你不能按時償還債務，放貸者有權賣掉該房產以償還債務。什麼還有關鍵術語，包括年度貸款利率（APR）、活息（可調整）房貸（ARM）、攤銷（逐步償還房貸本金）、評估費、信用評分等，並給出每個術語的定義。

抵押貸款計算機

計算機部分可用來確定每月還貸數額，這包括幾個因素，房貸金額、利息、你家的收入和支出、及信用評級，從而計算出還債數額和方式。這部分對首次購買者特別有用，可以精確計算出你的房貸承受量，以此做買房預算。利息頁面顯示，目前平均房貸利率，有固定30年或15年還貸周期的，和活息的。

抵押貸款程序

還有另外幾種工具，大多是關於抵押貸款和現有房產再融資方面的新聞和話題。具體操作起來，將引導你如何獲得抵押貸款，如評估預算、找出放貸人、比較貸款價格以及閱讀相關文件。總之，如果你對買房和挑選房貸不熟悉，這非常有用，上面的諮詢全由CFPB 提供，谷歌只是更便於查找。◇

責任編輯：朱涵儒