【大紀元2020年07月23日訊】（大紀元記者謝佳宣編譯報導）儘管低庫存和高失業率為美國房市前景蒙上陰影，但在疫情和低抵押貸款利率的刺激下，美國6月份的成屋銷售增幅和房價雙雙創下新高。

全國房地產經紀人協會（NAR）週三（22日）表示，上個月成屋房價漲到了歷史最高點，證實了由於病毒的緣故，多數公司允許員工在家工作，使大型房屋和遠離市中心的房產成為購屋者的熱門首選。

6月份，單戶住宅銷售增長了19.9%。多戶型房屋銷售雖然飆升29.4%，但只占銷售量的9%，低於以往的12%。

報告顯示，6月的成屋銷售跳升20.7%，經季節性調整後的年率為472萬套，是NAR自1968年開始追蹤該地產數據以來的最大漲幅。此外，房價中位數比去年同期增長3.5%，達到創紀錄的29.53萬美元。

6月的增長結束了連續三個月的下降，NAR將增長歸功於交易集中的南方市場。

雖然上個月成屋的銷售增幅創下新高，但總銷售比去年同期下降11.3%。該月的房屋轉售量也比疫情爆發前的水平低18%。6月份市場房屋庫存有157萬套，比去年同期下降18.2%。

按照6月份的銷售速度，待售房存量可維持4個月，低於去年同期的4.3個月。

根據房地美（Freddie Mac）的調查數據，美國30年期抵押貸款固定利率在上週跌破3%，平均為2.98%。而6月的新屋建築量出現近4年來最大增長。美國抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）22日表示，上週申請購房貸款的數量比前一週增加2%。◇

責任編輯：李緣#