【大紀元2020年07月17日訊】（大紀元記者謝佳宣編譯報導）由於買家紛紛重返房市，美國住房市場前景正從近期的低點逐漸明朗。
根據美國住房建商協會（National Association of Home Builders，簡稱NAHB）週四（16日）公布的7月份建商信心指數，較6月份上升14點至72，顯示建商的信心正逐步回穩。該指數如果落在50以上代表產業前景回升；低於50，則代表前景下滑。
協會主席、佛州坦帕市定製房屋建築商查克·福克（Chuck Fowke）在報告中說：「由於現有的房屋庫存量偏低，建築商看到了強勁的（買家）流量，和人們對新建屋有著濃厚的興趣。此外，東北地區和中西部地區的建商正受益於春季防疫封鎖期間的（住房）需求。」
報告指出，建商對單戶住宅銷售的預期，上升了16點到79；對潛在買家流量，上升了15點到58。對未來6個月房屋銷售展望的上升幅度較小，僅上升7點至75。
美國財經網站MarketWatch指出，今年4月份，建商信心指數一度跌至2012年6月以來的最低水平，跌破50大關，5月指數也低於該門檻。反觀6月信心指數回升至58，7月直沖到72，顯示美國建商普遍看好房市前景。
以地區來看，東北地區建商的指數表現最為亮眼，上升22點至70。中西部地區緊隨其後，指數上升18點，達到68。南部和西部地區的建商信心指數增幅較小，但仍對房地產市場保持樂觀。
該協會首席經濟學家羅伯特·迪茨（Robert Dietz）表示：「由於人們希望住進更大的房子，並預計未來幾年，遠程辦公將適用於各項工作，促成低密度地區的新房需求增加，這些地方包括：小城市、農村和大都市的郊區。事實上，（需求）跑到了郊區。」
儘管病毒大流行導致美國房地產活動放緩，但總體上，該行業的景氣正在改善。
上月，美國券商BTIG在對中小型房屋建商的調查發現，60%的建商其6月份銷量比去年同期增長，而5月份有47%的建商銷量增加。近三分之二的建商表示，買家質量有所提高。此外，BTIG還發現，越來越多的建商開始漲價，不再依靠優惠吸引購房者。
但是，建築商隱憂的木材原料、建地及勞工成本上漲的問題，將導致建築成本上揚，或壓抑建築產業成長的幅度。
責任編輯：李緣#
