【大紀元2020年05月27日訊】（大紀元記者隋園綜合報導）美國商務部5月26日公布的報告顯示，美國4月新建住宅銷售量環比上升0.6%，大大優於市場之前預期的下跌近22%。這是「中共病毒」疫情爆發以來，美國經濟最大的一個亮點。

根據報告，全美4月經季節性因素調整後的新房銷售量折合年率為623,000戶，比3月上升0.6%。此前路透社調查的分析師預測，4月全美新房銷售量將環比3月下跌21.9%至480,000戶。

商務部同時將3月份新房銷售量由上次報告的627,000戶下修至619,000戶。3月新房銷售和2月相比下跌13.7%。

CNBC報導，房地產開發商表示近期房屋需求走強。全國住宅建造商協會（NAHB）的月度建商信心指數在4月大幅下跌後，於5月份回升。該協會主席狄恩·芒（Dean Mon）表示，4月新房銷售數據顯示出房市引領經濟全面復甦的潛力。他說，疫情爆發前美國房屋建築不足，受壓抑的需求量很大，抗擊疫情的體驗也讓美國人更感受到家的重要性。

此外，近一個多月來全美房屋按揭申請量也在平穩上升。在3月大幅上升後，房屋抵押貸款利率4月份回跌，激勵買家購房。

房屋開發商也提供更多刺激措施，特別是價格方面，4月新房中位價和去年同期相比下跌8.5%，至309,900美元。房價下跌的部分原因在於，300,000美元以下房屋銷售量最大，而500,000萬以上房屋銷售量則下跌。

儘管4月新房銷售量和去年同期相比仍下跌6.2%，但比二手房表現要好。一個原因在於，掛牌銷售的新房量超過二手房量，全美房地產經紀人協會（NAR）的數據顯示，截至4月底待售新房量夠賣6.3個月，二手房量則僅夠賣4.2個月。

此外，在全美民眾「居家防疫」的情況下，看新房比看二手房容易。對於新房，買家可以親自前往觀看，而由於二手房主擔心染疫，只允許買家通過視頻方式看房。◇

責任編輯：朱涵儒