【大紀元2020年04月24日訊】（大紀元記者高強編譯報導）在COVID-19病毒大流行的影響達到頂峰之前，全美範圍的房屋銷售已經下滑。美國國家房地產經紀人協會（National Association of Realtors）剛剛發布的數據顯示，上個月全美二手房屋的銷售下降了8.5％。

與全美趨勢相反，達拉斯地區的房地產經紀人三月份的房屋銷售同比增長了4％，但分析師預計，四月份的房屋銷售量和去年同期相比將會下降。

在全美範圍，三月份的房屋銷售降幅是四年多以來最大的降幅，在那之前，即在COVID-19病毒肆虐全美之前的一月份和二月份，房屋銷售曾大幅增長。

房地產經紀人協會的首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中說：「不幸的是，我們知道由於冠狀病毒的爆發，房屋銷售會在三月份下降。儘管房價仍可能上漲，但預計在未來幾個月內，房屋銷售將出現更多暫時的中斷。」

房地產經紀人報告說，由於病毒大流行及隨之而來的創紀錄的失業率，房屋買家流量大幅下降，銷售疲軟。

截至三月底，全美房屋庫存較去年同期下降了10.2％，因為一些潛在的賣家決定退出市場。

Lawrence Yun說：「在年初，我們看到庫存逐漸增加，但是隨著目前隔離建議的出台，賣家的房屋掛牌上市數量減少了，這將限制買家的選擇。我們需要較多的房屋上市，一旦經濟穩定地重新開放，就會有更多的房屋上市。」

根據房地產經紀人協會的數據，全美範圍內，三月份的二手房銷售價格中位數比去年同期升高了8％。

Zillow的經濟學家Matthew Speakman表示：「今天的數據是第一個明確的信號，表明在冠狀病毒在美國爆發的最初階段，美國廣泛的商家停業，保持社交距離措施，以及普遍的擔憂和不確定性正在對房屋銷售構成壓力。從表面上看，這個數字是糟糕的，創下了自2015年十一月份以來的最大月度銷售降幅。」

他說：「但是，儘管現在已令人失望，但更糟糕的還在前頭，四月份的數據將告訴我們一個更加完整的情況。儘管幾乎可以肯定銷售會持續下降，但房價的走勢卻不太確定。三月份的房價以自2016年以來最快的年度增速增長。」

全美三月份的房屋銷售有三分之一以上是賣給了首次購房者。

大流行之前，由於抵押貸款利率接近歷史最低水平，全美大部分地區的房屋銷售量都在迅速增長。

Lawrence Yun說：「儘管存在社交距離的限制，但由於許多房地產經紀人進行了虛擬的開放式房屋參觀，抵押貸款利率又在下降，許多首次購房者仍能夠在上個月購買房屋。」

責任編輯：林遠