【大紀元2020年04月24日訊】（大紀元記者張玉潔綜合報導）中共病毒疫情（武漢肺炎）重創大陸經濟，近日大陸各地樓市亂象頻出——7個城市鬆綁樓市政策，但很快叫停，最近的一城是湖北省荊州市；深圳成交量和房價竄升，與其它城市相異，被傳可能會被更嚴厲調控。

湖北荊州成為鬆綁又叫停的第7城

截至4月22日，湖北省荊州市成為大陸第7個鬆綁樓市調控，但很快又撤銷的城市，被稱為「兩日游」。此前還有青島、海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店相繼出現政策「一日游」或「三日游」。

荊州市4月20日發布樓市新政，內容包括將首套房首付比例降為20%，二套房首付比例降為30%，限時免契稅等。

但是兩天后，荊州市政府官網發布通知稱，「因與《省人民政府辦公廳關於印發促進建築業和房地產市場平穩健康發展措施的通知》部分條款內容不符，經市政府研究，決定停止執行4月20日發布的樓市政策。」

中原地產首席分析師張大偉認為，各地城市鬆綁政策的試探依然會頻繁出現。

在荊州市之前出現同樣情況的是青島市，相距僅10天。4月10日「青島網上房地產」網站發布「2020青島百日萬店消費季網路房展」活動規則，其中在限購和限售方面出現一定程度的放鬆。三天後，該消息被撤下。

「青島網上房地產」網站由青島市不動產登記中心和青島市房屋交易中心聯合主辦，但不動產登記中心的工作人員表示，該消息是由青島市住建局發出的，但發出時沒有正式的細則文件。

張大偉分析，目前多個城市都出現樓市鬆綁，但很快撤銷，或者是「出台了新政又不敢說」，市場難以準確揣測到調控的底線。

深圳樓市異動 否認「經營貸」流入樓市

最近深圳被曝樓市泡沫被推高，一些企業通過房產抵押獲取經營貸（中小企業主或個體工商戶通過房產抵押等擔保方式獲得的銀行貸款）、消費貸，之後資金流向樓市。

大陸媒體4月22日引述消息說，深圳最近有賣房者臨時漲價，並傳出購房者需要繳納高昂「喝茶費」（購房人通過中間人向開發商支付費用，以此獲得想要房源。）和「更名費」的消息。

深圳中原研究中心數據顯示，3月份深圳二手住宅成交套數環比大幅上升3.8倍，成交面積環比上升3.68倍，二手房价同比上涨9.7%，涨幅时隔两年再度成为大陸第一。

中共官媒新華網4月23日點名深圳「出現『經營貸』違規流入樓市的苗頭。此現象已引發監管部門注意。」稱央行深圳市中心支行4月22日已經表態「轄區存在個別商業銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，但規模占比很小。」

但根據路透社和個別大陸媒體的消息，新華網未提及央行深圳市中心支行新聞稿的前半部分——「未發現剛註冊企業即申請經營貸的情況，亦未發現支小再貸款信貸資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況。」這一表態被認為是對官方所說「經營貸」流入樓市的否認。

4月23日大陸有消息說，深圳可能會出現更嚴厲的樓市調控政策，這正成為購房者和業界關注的焦點。

責任編輯：李沐恩