【大紀元2020年02月28日訊】（大紀元記者高強編譯報導）在最新的全美範圍的房價比較中，達拉斯地區的房價繼續顯示出溫和的上漲勢頭。
在剛剛發布的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數報告中，達拉斯地區十二月份的房價比一年前上漲了2.6％。這比全美範圍的同比房價漲幅3.8％還要小。
在Case-Shiller十二月份的調查報告內，該指數每月跟踪的所有20個美國主要房市的房價都在上漲。
標普公司的Craig J. Lazzara在報告中說：「美國住房市場在十二月份繼續保持穩定增長的趨勢。在全美範圍內，房價比2012年二月份的低谷位高出了59％，比該次金融危機前的高峰點也高出了15％。」
不過沒有一個房屋市場的房價上漲幅度達到兩位數。其中房價同比升幅最大的是鳳凰城（同比升6.5％）、夏洛特（同比升5.3％）和坦帕（同比升5.2％）。
達拉斯地區在Case-Shiller報告內的房價升幅與最近幾個月的升幅都基本差不多。根據Case-Shiller的數字，達拉斯地區的房價比2009年經濟衰退最嚴重時期的水平高出70％以上。
達拉斯地區由房地產經紀人出售的二手單戶房屋的中位銷售價格在2019年比2018年高3％。
在全美範圍內，由於較低的抵押貸款利率使更多的人進入市場購買房屋，使最近幾個月的房價升幅有所增大。
Zillow經濟學家Matthew Speakman在報告中說：「待售房屋的庫存仍接近有記錄以來的最低水平，這激起了市場上對相對較少的房屋的競爭，從而導致房價升幅重新擴大。房價升幅的重新擴大還源於美國經濟的持續強勁增長，而經濟增長仍然依靠強勁的勞動力市場，另外抵押貸款利率在年底接近2016年以來的最低水平，此後甚至進一步下跌。」
「不過，儘管競爭的加劇將在短期內為賣家帶來更大的回報，但市場上房屋的短缺也給整個行業的發展帶來了重大挑戰。」
去年在達拉斯地區，房地產經紀人共售出了創紀錄的108,000多棟二手單戶住宅。在一月份，該地區的房屋銷售數量和中位數銷售價格與去年同期相比均大幅增長。
CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft表示：「過去一週抵押貸款利率的下降改善了房屋的可負擔性，並將潛在的買家帶入市場。如果到春季房價保持較低水平，我們預計房屋銷量將達到13年以來的最高水平，並且房價同比增長將加快。」
| 都市地區 | 2019年12月房價指數 | 同比變化(%) | 11月至12月間變化(%) | 10月至11月間變化(%) |
| 亞特蘭大 | 154.81 | 4.1% | -0.1% | 0.2% |
| 波士頓 | 224.87 | 4.5% | 0.1% | 0.5% |
| 夏洛特 | 167.60 | 5.3% | 0.0% | 0.6% |
| 芝加哥 | 143.77 | 1.0% | -0.1% | -0.7% |
| 克里夫蘭 | 126.72 | 3.6% | -0.7% | -0.1% |
| 達拉斯 | 192.81 | 2.6% | -0.2% | 0.2% |
| 丹佛 | 223.08 | 3.7% | -0.1% | 0.0% |
| 底特律 | 127.54 | 3.4% | -0.1% | -0.4% |
| 拉斯維加斯 | 195.18 | 2.6% | 0.1% | 0.4% |
| 洛杉磯 | 289.15 | 2.7% | 0.0% | 0.3 % |
| 邁阿密 | 247.17 | 3.2% | 0.1% | 0.2% |
| 明尼亞波利斯 | 178.42 | 3.7% | -0.6% | -0.6% |
| 紐約 | 203.09 | 1.0% | 0.1% | 0.0% |
| 鳳凰城 | 199.53 | 6.5% | 0.6% | 0.4% |
| 波特蘭 | 240.56 | 3.7% | 0.2% | 0.1 % |
| 聖地亞哥 | 263.51 | 4.7% | 0.1% | 0.3% |
| 舊金山 | 266.66 | 2.1% | 0.0% | 0.2% |
| 西雅圖 | 254.31 | 4.1% | 0.2 % | 0.0% |
| 坦帕 | 224.91 | 5.2% | 0.1% | 0.5% |
| 華盛頓 | 235.07 | 3.4% | 0.2% | 0.1% |
| 綜合10城市 | 231.55 | 2.4% | 0.1% | 0.1% |
| 綜合20城市 | 218.73 | 2.9% | 0.0% | 0.1% |
| 全美範圍 | 212.59 | 3.8% | 0.1% | 0.1% |
責任編輯：林遠
