【大紀元2020年02月14日訊】大陸瘟疫肆虐，很多城市的售樓陷於停頓，不少房企開啟了線上售樓模式。但效果寥寥，並沒有給房企帶來預期的業績。

中共肺炎（俗稱武漢肺炎）爆發以後，為了避免人們在一起發生交叉感染，成都、南昌等多地於1月25日要求房企關閉新房售樓處。

1月26日，中國房地產協會更倡議開發商暫停售樓處銷售活動，待疫情過後再行恢復。之後湖南、江西、廣東，武漢、重慶等至少60餘個省市陸續下發通知，關閉售樓處。

房企面對樓盤銷售停止，紛紛開闢新的銷售渠道。

1月27日，諸葛找房、房天下等線上找房平台率先響應，為其平台上原有的在售新盤創建專題頁面，並冠名為「網上售樓處」。

1月29日起，龍湖集團、融創中國等房企在微信平台上線小程序，以「官方直營」形式推出網上售樓處。

除了網上售樓處，不少房企也在抖音、虎牙等視頻平台開啟樓盤直播。有的置業顧問在售樓處對項目沙盤、樣板間進行實景直播，也有的主播輪番講解公司的不同樓盤，與網民互動。

但這些熱熱鬧鬧的售房手段，效果卻沒有達到預期的結果。

據財新網2月13日報導，鄭州、昆明、杭州等地不同房企的銷售人員表示，網上售樓處、直播等賣房，短期內並無效果，幾乎沒有成交。

有銷售人員表示，不動產交易一直以線下為主，通過網絡方式賣房短期內很難看到效果，其作用更多是線上導流、為項目後期蓄客。

線上售房效果不佳，一些房企又推出了「無理由退房」服務。

融創中國宣布，2月9日至3月31間認購融創東南區域指定項目，自認購日起30天內可無理由退房；新力控股集團宣布，2月內認購並簽約的客戶，在4月30日前可無理由退房；碧桂園、陽光城等也在不同區域推出無理由退房服務。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示，房企推出無理由退房服務，本質是為了刺激購房需求，但對實際交易可能幫助不大。

報導認為，在疫情消失、售樓處開門之前，房企為刺激銷售而進行的努力可能都只是「隔靴搔癢」。

銷售數據也顯示了這點，華泰證券發布於2月9日的研報顯示，2月1日至7日，在其監測的66個城市中，新房銷售面積同比下降98%，其中，一線城市下降84%，二線城市下降99%，三線城市下降 99%。

評論人士文小剛表示，這次中共肺炎疫情蔓延速度之快，讓大陸房企措手不及，本來大陸樓市在經歷了2019年開春的小陽春之後，一直在下行。房企為了資金回流，幾乎去年1年都在利用多種手段促銷。房企本來希望今年也像去年一樣開年迎來一個小陽春，但是疫情突然爆發，令房企多賣房回流資金的願望泡湯。令房企頭痛的是去年下半年開始之後的3年，是大陸房企償債高峰，而賣房款是房企最主要的資金回流方式。現在融資難、資金回流也難，估計今年房企債務違約恐增加。

責任編輯：劉毅 #