【大紀元2020年12月21日訊】（大紀元記者曹景哲舊金山報導）加州眾議員邱信福（David Chiu），近期提出了AB 15法案，要將房東逼遷禁令，再延長到明年底。此舉引發多位灣區房東的強烈不滿。上週五（12月18日）下午，在邱信福舊金山住處外，灣區安居聯盟（BAHN，以前稱為灣區屋主聯盟）再次組織汽車遊行抗議，他們的車子貼有「Housing Killer David Chiu」（住房殺手邱信福）和「Communist David Chiu」（共產主義者邱信福）等標語。

12月14日，加州眾議員邱信福（David Chiu）提出了AB 15法案，目標是替代即將到期的禁止逼遷AB 3088法案，再次延長禁止逼遷令11個月，直到2021年的12月31日。AB 15法案規定，租戶只需在截止日期前至少支付總租金的25%，即可免於在2022年前被房東逼遷。

BAHN董事George Wu表示，雖然AB 3088法案規定房客至少要繳納25%租金，但很多租客利用法律保護的優勢，故意不繳房租，即使自己有收入也不繳租金，這令房東陷入困境，苦不堪言。如果AB 15法案獲得通過，明年一整年都可能無法收到租金，兩年沒有租金收入，但是房屋的開支沒有減少，水電氣垃圾費、維修維護、地產稅、保險一樣都不能少，很多房東因此瀕臨破產，或者忍痛出售房子，退出出租市場。

George Wu說，他就是AB 3088法案的受害者。雖然他按法案的要求，向所有的房客要求他們繳至少25%的租金，但他的租客當中，有人從今年4月開始就不繳房租，他卻無法驅逐他們。今年他光花在房屋維修上就有上萬元，因為房子出了問題，房東不維修的話，房客又會投訴，房東可能面臨罰款等等。而且地產稅一天都不能推遲，晚繳就會增加10%的罰款。

Kathy Lin表示，自己的鄰居深受AB 3088影響，三個租客有半年沒繳房租，既無法驅逐，也無法售房，非常煎熬。她自己因為了解驅逐房客所需要的法律手續非常艱難和漫長，所以過去一年，她不敢出租房子。她把房子免費借給來灣區幫助抗疫的醫生和護士們，但也不能讓他們長期居住。

Kathy Lin強調，不是她不愛這些房客，而是她無法相信房客。AB 3088就像一把雙刃利劍一樣，最終傷害了房東和租客兩方。

BAHN理事賀全說，邱信福提出的AB 3088法案，被一些租客惡意利用。這些租客以受疫情影響收入減少或失業為理由，不繳房租，讓房東無法維持下去，因為房東要付房貸月供、地產稅、維修費、保險。大家都感覺支撐不下去了，於是來到這裡向邱信福發出抗議的聲音。他們希望這些議員們能了解房東的困境，不要再以這樣的行政手段，來破壞房屋出租市場。延長逼遷禁令，將會導致嚴重危害。

BAHN理事潘丹認為，政府應該鼓勵房客負起交租的責任，幫助房東和租客共同渡過疫情難關。灣區屋主聯盟也向房東發出郵件，讓他們和有困難的租戶聯繫，甚至可以降低一些房租，大家一起渡過疫病大流行的難關。◇

責任編輯：陳柏州