美房價第三季全面上漲 同比漲幅達雙位數

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【大紀元2020年11月14日訊】(大紀元記者隋園編譯報導)「中共病毒」疫情以近代前所未見的方式推動美國房市活動持續熱絡,第三季度全美各地房價均上漲。

《華爾街日報》報導,全美房地產經紀人協會(NAR)11月12日表示,其追蹤的181個都市區第三季度房價中值均較去年同期上漲。該機構表示,這是自1980年以來同一個季度首次出現獨立屋價格全面上漲的現象。

NAR首席經濟學家勞倫斯·雲(Lawrence Yun)表示,美國人現在更看重自己的住所,價位較高、面積更大的房屋日益受到青睞。

報導稱,處於創紀錄低點的房貸利率吸引了很多購房者入市,而持續存在的待售房屋短缺問題加劇了買家之間的競爭。二手房近幾個月銷售均大幅上升,9月份更創下14年最高水平。

多數地區房價都比去年同期顯著上漲。在NAR追蹤的都市區中,接近2/3價格漲幅都達兩位數。其中,康乃狄克州Bridgeport房價中值漲幅最大,達27.3%;佛羅里達州Crestview緊隨其後,上漲27.1%。

NAR表示,第三季度全美獨立屋房價中值較去年同期上升12%,至313,500美元。

Arch Capital Services Inc.首席全球經濟學家德弗蘭克(Ralph DeFranco)表示,房地產市場成了疫情受益者,消費者對大面積房屋及第二套房屋的需求都非常火熱,千禧代也從租房轉向購買自己的房屋。

此外,房貸利率處於歷史低點抵銷了房價上漲的部分影響。房貸機構房地美(Freddie Mac)的數據顯示,截至12日的一週,30年期固定抵押貸款利率從前一週的2.78%上升至2.84%,但仍遠低於去年同期的3.75%。

勞倫斯·雲表示,鑑於疫苗利好消息令投資者信心增加,房貸利率可能不會進一步下跌了。◇

責任編輯:朱涵儒

 

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