【大紀元2020年10月01日訊】（記者李木子編譯報導）溫哥華市長甘遒迪（Kennedy Stewart）和溫哥華市議員麗莎．多米納托（Lisa Dominato）提出的一項針對中等收入人群的住房計畫，近日遭遇市議會的反對。

9月29日，經過4個多小時的辯論，溫哥華市議會最終以7票對2票通過了一項經過大幅修改的議案，議案刪除了原方案中立即生效的條款和很多有關「建造家園」（Making HOME）項目中的細節，以便市議會進一步考慮。該議案被延至明年5月繼續討論。甘遒迪對表決結果表示失望。

甘遒迪創建的「建造家園」試點項目，允許業主在一個標準尺寸的獨戶住宅土地上可建造最多6套小型房屋。城市遺產登記冊（city』s heritage register）上註冊的房屋將是例外。溫哥華市議員麗莎．多米納托（Lisa Dominato）起草的以「創造性和實驗性地面房屋類型」為主題的議案，建議市政府進行市場調研,以促進溫哥華市從單戶型住宅向多戶型住宅的轉變。

該方案中最引人注目的，那就是6套住房中只有4套是按市場價格定價，另外兩個將留給年收入在8萬到12萬加元的家庭的購買者。這些物業的再出售將保留相同的要求。甘遒迪稱「建房子提案」（Making HOME）是「中等收入者的住房選擇」，目前在方案細節方面還不完善。市政工作人員將制定方案的細節，提交市政府進行審查，並在最終表決之前聽取了反饋。

反對該議案的NPA市議員們表示：「為了制定新的政策，我們有責任知道我們是否正在從盡可能正確的數據分析中進行操作，然後進行適當的分析並以此制定新政策。我們一直在談論緊急性和面臨的危機，而實際上並沒有真正的數據來進行分析。」

溫哥華轉向多戶型住宅的部分原因是該城市受到山脈，海洋和農業土地儲備的限制。在過去幾十年中，溫哥華已不再是由單個家庭為主導的城市，這是眾多政策中最新的一項。

政治決策在住房轉型上發揮了很大的作用。2018年市議會投票通過允許全市範圍內的獨立屋所有者建造複式住宅。多米納托和甘遒迪的動議可以看作是長期趨勢的必然延續。

羅哈娜．雷澤爾（Rohana Rezel）於2018年競選議會議員時，提出反對議會的分區變更提案，該提案允許在全市範圍內發展複式住宅建設。他告訴BIV，他並不反對提高城市密度，他所擔心的是新的密度不會帶來預期的可負擔房屋。

他舉了一個例子，在溫哥華East 58th Avenue的一處房產，在2017年以獨立屋形式出售，成交價為128萬加元，但現在在相同的地段上出售的新複式房屋的價格是當時的兩倍。雷澤爾說，市長的動議應規定，未來6所房屋中的兩座以上將固定出售給「中等收入」家庭。

多米納托告訴BIV，她提出動議的靈感不僅是改變城市密度的問題，還可以創造更多的住房選擇：城鎮屋（townhomes），排屋（row homes），三聯排住宅（three-plexes）和四聯排住宅（four-plexes）。

責任編輯：魏思明