【大紀元2020年01月03日訊】（大紀元記者高強編譯報導）踏入2020年，達拉斯地區的購房者將會警惕抵押貸款利率是否會上漲，同時也會密切關注總統大選。這是房屋分析師對來年該地區房屋市場的期望。

在剛過去的2019年，達拉斯地區的房屋銷售和價格均有小幅上漲，算是順風順水的迎來了新的一年。低抵押貸款利率及強勁的經濟增長，使去年當地的房屋市場一直保持強勁。

只要當地經濟和貸款成本保持良好，2020年的房屋市場展望將和去年大致相同。

德州農工大學房地產中心首席經濟學家詹姆士·蓋恩斯(James Gaines)博士說：「看起來今年(房市)可能是非常好的一年。這是基於對我們所預期的經濟沒有出現任何重大破壞的假設。然而我們知道這是總統大選之年，而通常這總是一個不太穩定的時期。」

傳統上，企業和消費者在總統大選年都會延後他們的財務決策，直到他們看到大選的結果為止。

在2019年，達拉斯地區的房屋銷售增長了約2％，延續了自大蕭條最糟糕時期過去之後持續增長的趨勢。

在過去十年中，達拉斯地區的房價已飆升了50％以上。蓋恩斯說：「目前房屋價格顯示出稍高於3％的升幅，這是我們幾年來的最低水平。」

達拉斯地區房屋價格的上漲阻礙了銷售，並限制了房屋建造商的業務，因為他們持續看到建築成本的上升。

達拉斯住房分析機構Residential Strategies Inc.公司的負責人泰德·威爾遜（Ted Wilson）表示：「房屋的可負擔性仍然是個問題。除非建造成本下降，否則我們在這裡很難大幅增加新房銷售，而這種情況（建造成本下降）並沒有出現。」

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