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【大紀元6月15日訊】七月底接受申請的新一期居屋出售二千四百多個單位，連同重售六百個單位約共三千個，將以市價七折發售，為過去十一年以來折扣率最低的一期，進一步拉近與私人樓價的差距。雖然申請資格經已收緊，但房署堅持不減價。有地產代理指出新售居屋折扣減少，在私人樓價下跌情況下，無疑令居屋售價較上期貴了一成半。

據太陽報6月15日報導﹐房委會居屋小組本月十九日（星期三），將審議第二十四期甲居屋計畫，今期推出三個康和式屋苑：藍田鯉安苑一期、沙田愉翠苑二期及大圍嘉徑苑，共二千四百五十三個單位，連同六百個重售單位，於七月底或八月初接受申請。

愉翠苑年前發生短樁事件，興建中的兩幢居屋在房委會「壯士斷臂」下拆卸重建，現時重新建成新樓發售。

房屋署建議以市值七折訂價，平均售價介乎一百一十三萬元至一百七十二萬元，折減後的單位售價，與去年五月推出的第二十三期甲計畫以六折訂價相若。他謂，買家購買七成業權，日後轉售時補價亦較少，而對上一次居屋以七折發售，是在九O及九一年度。

至於申請資格剛於今年四月收緊，二人或以上家庭的入息及資產，由原來的二萬五千元及六十萬元，降低至二萬一千元及四十八萬元，但居屋卻無相應減價；消息人士解釋，過去一年利率下調，由上一期居屋時的六厘二五，下調至現行的二厘六二五，就以愉翠苑為例，購買實用面積六百五十平方呎單位，上期按揭供款為八千八百元，而今期供款跌至六千零八十元，買家供樓負擔減輕。

同時過去一年私人樓價下調，房署乃沿用折扣率調節售價，令到今期有九成九單位為白表申請人所能負擔。今期居屋可帶來三十六億元收益，扣除成本淨賺十四億八千萬元。
反映政府改變房策

鴻運地產董事總經理田國強指出，私人樓價一年內下跌約一成二，惟居屋售價仍然與上期相若，在折扣調節之下，居屋變相加價一成半，即使購買的業權達七成，但對於無意出售居屋的業主，「可能要蝕底先付未來錢（補價）！」

田國強提到，過去居屋一向以折扣高吸引市民，但新一期單位只得七折，令到與私人樓只有三成的樓價差距，減少對私人市場的衝擊，加上私人發展商提供了一系列的買樓優惠，促使市民轉向私人市場，反映政府改變了房屋政策。(//www.dajiyuan.com)