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【大紀元5月9日訊】政府終為市建局財政撥款「開綠燈」，未年五年會向市建局注資共一百億元，並給予九十二億元的豁免地價優惠。但首五年的市區重建計劃，所需成本達到三百七十九億元，目前處於負資產狀態的市建局仍須在市場大量集資及借貸，數年後的物業發展高峰期，借貸額更高達一百億元，市建局財困陰影仍未解除，估計要十三年後才能達到收支平衡。

政府昨日公布，計劃今年六月前向立法會財委會申撥一百億元予市建局，但會分五年注資，市建局可望於年中取得二十億元解決燃眉之急。市建局未來五年將進行四十二個項目，繼早前宣布的三個前期項目，今年內將再宣布五個發展項目。市建局主席劉華森表示﹕「當立法會批准撥款後，會全速推行周年業務計劃。」

據明報5月9日報導﹐規劃地政局副局長張少卿表示，政府同意向四十二個市區重建新項目只收取「象徵式地價」，即每幅地一千元，當中包括二十五個前土發公司已宣布項目，豁免地價達九十二億元。她強調，這只是帳面上的補貼，因為估計私人發展商沒太大興趣自行重建這些舊樓，「如果無市區重建計劃，帳面上根本無這批收入。」

政府日後撥地給市建局興建安置樓宇，亦將享有同樣的象徵式地價優惠，暫時最快撥出的安置地皮會在西九龍填海區。規劃地政局又表示，由於房協及房委會每年會向市建局提供各一千個安置單位，如因此引起公屋單位不足，政府會向兩機構補償地皮。

四十二個市區重建計劃，預計總收益約為五百三十二億元，發展成本約三百七十九億元，因此市建局獲得一百億元政府注資後，仍要為其餘發展成本傷腦筋。規劃地政局承認，市建局目前財政狀況不穩健，有需要向銀行借貸及與私人發展商合作發展計劃，以籌集資金，甚至不排除發債券。

張少卿說，政府的一百億元注資，猶如「打本」給市建局，相信可大大改善市建局在市場上的集資能力，因此政府不會再為市建局貸款提供擔保。

據了解，市建局原先要求政府一次過撥款一百億元，其中五十億元為貸款﹔但政府改以全數注資，但只肯分批撥款。市建局董事劉炳章表示，分批撥款會令市建局財政減少彈性，但他認為政府願意給予二十五個前土發項目豁免地價優惠，是很大的讓步。
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