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【大紀元12月9日訊】每年的十一月底至一月初是美國的購物与度假的旺季。在這一時間內的房屋買賣都趨于緩慢﹐ 且每年都有相似的現象。今年也不例外。

目前全美的許多城市都出現了類似的報告﹕人們多數在為圣誕節或新年做些准備呢。在冬季購房也許不是多數人的選擇。但在這段時間內卻是一個非常好的買方市場。在這段時間內﹐一個房屋通常要在市場上停留較長的時間﹐賣主很少能同時接到几個合同意向書(offers)﹐ 而且無論在哪個价位﹐都可能有較好的還价空間﹐同時那些上市時間較長的房屋就更可能有較多的還价的余地。時常還能見到一些希望短期內脫手的賣主會主動降价。

如果你現在或在近期內買房﹐目前這兩個月也許能為你提供不少好的机會呢。原因在于你可以有較多的時間看房﹐有較多的選擇﹐同時有還价的空間﹐使得買房的過程不必太匆忙。如果對新房有興趣﹐建筑商們也經常在這兩個月給買主几千甚至上万元的回扣以促進其房屋的銷售。而這些好處在買房的旺季﹐ 即春夏季則很少遇見。此外﹐如果能在年底之前完成房屋的過戶﹐則2002年的報稅中可以減免房屋的過戶開銷(closing cost)﹐貸款中的利息部分﹐及房產稅。目前房屋貸款利率仍然較低﹐仍舊為房屋貸款或重現貸款提供了較好的机會。值得一提的是﹐從2003年一月一日起﹐conventional loan 的上限由2002年的$300,700上升為$322,700。

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孫勇房地產專欄(//www.dajiyuan.com)