【大紀元2019年09月27日訊】據加州房地產經紀人協會（CAR）週四（9月26日）發布的年度經濟展望預期，2020年，美國經濟將持續強勁；但高房價等因素將抑制房市交易增長，不可負擔性正讓更多人考慮移出加州。

去年許多經濟學家還預期2020年美國經濟會開始衰退，但現在觀點都變了。CAR展望預期美國經濟2020年將增長1.6%，其他機構經濟學家也說，考慮到當前失業率、工資增長等基本經濟指標，明年不太可能出現經濟衰退，相反，預期經濟會非常強勁。

報告說，明年加州失業率將上升至4.5%，不過，該數字仍是至少40年來的最低失業率之一。就業增長將為1%，比今年的1.5%稍微下降。

報告預期明年加州將有39.35萬套獨立屋存房易手，相較2019年僅增0.8%，比2018年低2%，比2017年低7%，比2005年繁榮期低37%（當時居民人數還少12%）。

房貸利率預期會維持近3年的低點，買家的購買意願也會高於過去幾年，但因為經濟和市場的不確定性可能會等待觀望。

這個預期與一年前的預期大大不同。當時CAR經濟學家預期2019年30年固定利率將達到5.2%。但是，今年的平均利率僅為3.9%，CAR對於明年的預期是3.7%。

不過，加州的房價仍然會持續上漲，明年獨立屋中價預期會達到60.79萬美元，比今年59.32萬美元的中價上漲2.5%。

報告說，約兩倍於全美平均值的房價，會引發許多居民遷去外州，特別是首次購房者。並且，在打算另購住房的賣家中，近三分之一打算到加州之外買房，這一比例是2005年來的最高值。

CAR的首席經濟學家Leslie Appleton-Young說，加州的工作和人口增長正在下降，加州的可負擔性危機會對全州經濟起到負面影響。加州正在失去需要的勞力，比如服務員、建築工以及教師等。◇

責任編輯：張宛