【大紀元2019年07月31日訊】（大紀元記者張東光綜合報導）受到房貸利率走低和待售物件稀缺的激勵，美國房市傳來好消息。根據全美房地產經紀人協會（NAR）統計，6月已簽署合同但未交屋的成屋銷售（pending home sales）較5月攀升2.8%（西部地區增長5.4%最明顯），遠優於預期的0.5%增幅，同時也比去年同期增長1.6%，為17個月來首度同比增長。

其中，東北部的銷售同比增長0.9%，中西部增長1.7%，南部增長1.4% ，西部地區增長2.5%。該數據向來是成屋銷售的重要指標，暗示未來幾個月內房市的成交展望健康。

該協會首席經濟學家Lawrence Yun在報告中稱，美國就業市場表現良好，股市也盤旋於歷史高峰，房屋的價值也同步攀高，再加上房貸利率走低，已簽合同的成屋銷售就算連續兩個月增長也不會讓人訝異。

據《房貸每日新聞》（Mortgage News Daily）報導，美國30年固定房貸平均利率已由5月1日的4.29%降至6月底的3.81%。地產網站Realtor.com首席經濟學家哈勒（Danielle Hale）認為，如果房貸利率維持近期的低檔，房價可能因為待售物件稀缺和房貸成本降低而上揚。

Lawrence Yun表示，過去6年來，屋主的房屋價值已倍增至16萬億美元，但潛在的買家仍然超過待售的件數。

NAR資料顯示，6月底全美房屋庫存為193萬戶，較5月191萬戶微幅增加，但與去年同期持平。6月未售出的庫存約合銷量的4.4個月，較5月和去年同期的4.3個月也微幅增加。

房價方面卻出現了連續第14個月的緩增。根據標普CoreLogic凱斯席勒房價指數，5月全美房價較去年同期增長3.4%，較4月的3.5%下滑。由20大城市組成的房價指數同比也由4月的增長2.5%降為5月的2.4%。#

責任編輯：葉紫微