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維州征房屋空置稅 首年稅收總額逾500萬

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【大紀元2019年07月11日訊】(大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導)雖然墨爾本的房屋空置率在穩步上升,維州政府對空房房東的額外徵稅額只有預期收入的四分之一。

據《太陽先驅報》報導,空置住宅土地稅在第一個完整的財政年度中給政府帶來了540萬澳元的收入,而政府原本預測4年中徵稅8000萬元。

官方尚未透露有多少業主繳納了空置稅,但考慮到稅額為房屋資本價值(capital value)的1%,可能繳稅者不到1000人。

此項稅收適用於墨爾本16個地方政府管轄範圍中閒置超過6個月的住房。

維州稅務局(State Revenue Office)通過分析水費、電費、氣費以及租金收入數據,來鎖定閒置住宅。

維州政府稱,政府需要這項稅收來迫使投資者出租其房產。

助理財政廳長斯科特(Robin Scott)說:「我們從一開始就說,如果政府征不到一分錢,會很高興,因為這意味著更多的維州人有地方住。」

「當有這麼多維州人試圖獲得可負擔的住房時,房屋不應該被閒置。」

SQM Research研究公司估算,墨爾本5月份的房屋空置率為1.8%,意味著約10,349棟房屋無人居住,去年同期這一數值為1.4%。

根據租房廣告數據,墨爾本東南和西南地區的房屋空置率增至2%以上。

Prosper Australia公司最近發布的一份報告估計,墨爾本有多達6萬套住宅未被使用。

維州影子財長斯特利(Louise Staley)警告說,空置稅會懲罰那些住在偏遠地區、為了看醫生、看孩子或看球賽等在市區留有住宅的人。

她說:「我認識的幾位住在鄉下的人為了避免繳稅,選擇賣掉公寓。沒有人出租他們的房產。」

責任編輯:李欣然

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