【大紀元2019年06月21日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區五月份公寓租賃意外激增，導致空置率下降。上個月的公寓淨出租總數為7,960個單位，是幾十年來最強勁的月度淨出租總數之一。

總部在李察遜市的RealPage公司的首席經濟學家格萊格•威利特(Greg Willett)表示：「自2010年初本經濟周期開始以來，這種需求總數大大超過了其他任何一個月的表現。之前2014年三月份的上一次高位也只有約4,200個淨出租單位。」

五月份達拉斯地區的公寓租賃如此強大，以致RealPage特別記錄下這一情況。

威利特表示：「我們通常不推出月度公寓數據，因為很少有季度表現出現特別轉變的情況，但我認為去分享一下五月份驚人的公寓需求結果會很好。」

五月份的淨出租使得2019年前五個月達拉斯-沃斯堡的公寓總吸收量達到15,757個單位，比去年同期增長了13%。

據RealTrends報導，五月份的淨公寓租賃大部分位於達拉斯地區，共有6,524個單位，而沃斯堡則僅有1,436個單位。

公寓租賃的增長使得達拉斯-沃斯堡的整體公寓空置率降至5%以下。

另外，租金增長雖然並不太顯著，但仍然穩定在3%左右，威利特表示：「沃斯堡的數字是3.1%。而截至去年年中時，達拉斯的租金增長曾放緩至1.4%，現在則回升至2.8%。」

毫無疑問，公寓開發商將受到五月份強勁的公寓需求的鼓舞。

達拉斯地區目前有超過35,000套公寓正在建造中，這是全美國所有都市地區中最多的。

除了公寓租賃的大幅增加外，達拉斯地區的房屋銷售量也比去年同期增長了6%，是2019年迄今為止最強勁的房屋銷售情況。根據當地房地產經紀人的數據，該地區房屋中位數價格較去年同期上升了3%，達到創紀錄的275,000美元。

責任編輯：李元