【AUSTPRO珀斯房地產專欄】買家如何尋找合適的房子

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【大紀元2019年06月02日訊】買房是人生一大喜事。在華人的文化裡,一個孩子成長,一個家庭的組成,往往就是從購買第一套房子開始。在各個人生階段中,很多時候計劃不斷改變,搬大房子,換小房子,都是人生新階段的開始。我們看到的是,在2019年珀斯房地產市場,買家不斷增加,房源也不斷增加,那麼買家如何尋找適合自己需求的房子?

認清目標

買家必須認清自己的目標,不要被他人影響。你要知道為什麼買房子,需要購買房子的目的是什麼,幾時購買。購買房子的目標是什麼?是投資、還是學區、還是價位合適。再來,買家必須知道自己需要的是什麼,例如:幾個房間,步行至中學,要有木地板。假如一個郊區我們擁有15套類似的房子,那麼買家必須要在這15套房子選擇,或者再等待更好的房源。

預算充足

價錢是很重要的。無論投資房地產,還是做其他投資,除了自己的喜好,再來就是價錢。買家尋找合適房子時,必須預算必須要充足。「合適」不只是房子適合,價錢也必須要負擔得起。購買房子不僅是出價買房這麼簡單,其中還必須要了解印花稅、過戶費、裝修費。如果買家是非澳大利亞永久居民,還需考慮購買准證的費用和更多的稅務。

務實的想法

買家必須要有務實的想法。如果買家想要尋找100%滿足自己需要的房子,我鼓勵買家買地建房,不需要浪費時間購買二手房。因為在這個市場,買家是不可能找到100%自己滿意的房子。絕對不可能。買家必須知道自己真正的需求,知道取捨。我在和很多買家交談的時候,碰到很多不切實際的買家,他們可以在一個週末看上50套房子,卻不知道自己要什麼。當一個人的思緒混亂,當然不能夠做出最正確的判斷。 

作者簡介:

黃力群,西澳大利亞的持牌地產經紀,並持有澳大利亞移民經紀的註冊(MARN:1387964)。聯繫方式:電話:0415154526;電郵:ernest@austpro-properties.com.au;公司網址:。

責任編輯:楊新雲

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