【大紀元2019年06月02日訊】買房是人生一大喜事。在華人的文化裡，一個孩子成長，一個家庭的組成，往往就是從購買第一套房子開始。在各個人生階段中，很多時候計劃不斷改變，搬大房子，換小房子，都是人生新階段的開始。我們看到的是，在2019年珀斯房地產市場，買家不斷增加，房源也不斷增加，那麼買家如何尋找適合自己需求的房子？

認清目標

買家必須認清自己的目標，不要被他人影響。你要知道為什麼買房子，需要購買房子的目的是什麼，幾時購買。購買房子的目標是什麼？是投資、還是學區、還是價位合適。再來，買家必須知道自己需要的是什麼，例如：幾個房間，步行至中學，要有木地板。假如一個郊區我們擁有15套類似的房子，那麼買家必須要在這15套房子選擇，或者再等待更好的房源。

預算充足

價錢是很重要的。無論投資房地產，還是做其他投資，除了自己的喜好，再來就是價錢。買家尋找合適房子時，必須預算必須要充足。「合適」不只是房子適合，價錢也必須要負擔得起。購買房子不僅是出價買房這麼簡單，其中還必須要了解印花稅、過戶費、裝修費。如果買家是非澳大利亞永久居民，還需考慮購買准證的費用和更多的稅務。

務實的想法

買家必須要有務實的想法。如果買家想要尋找100%滿足自己需要的房子，我鼓勵買家買地建房，不需要浪費時間購買二手房。因為在這個市場，買家是不可能找到100%自己滿意的房子。絕對不可能。買家必須知道自己真正的需求，知道取捨。我在和很多買家交談的時候，碰到很多不切實際的買家，他們可以在一個週末看上50套房子，卻不知道自己要什麼。當一個人的思緒混亂，當然不能夠做出最正確的判斷。 

作者簡介：

黃力群，西澳大利亞的持牌地產經紀，並持有澳大利亞移民經紀的註冊（MARN:1387964）。聯繫方式：電話：0415154526；電郵：ernest@austpro-properties.com.au；公司網址：。

責任編輯：楊新雲