【大紀元2019年05月03日訊】（大紀元記者唐仙儀編譯報導）美國工業房地產市場在2018年實現穩健發展，並在2019年第一季度繼續增強。

COMMERCIALCafe最近的渠道報告稱，工業租金在上漲，建築渠道呈現健康發展勢態，電子商務刺激了工業進一步發展。在發展方面，2019年有望實現連續性和穩定性，因為計劃在年底前交付的總面積將與2018年的總量相當。

芝加哥、加州的內陸帝國（Inland Empire，位於洛杉磯東）和達拉斯地區仍然是工業建築的前三大目的地，和2018年一樣。投資者對多建築工業園區的投資很大，計劃在2019年交付的前10個最大項目都是包含數棟建築的園區。

據報導，達拉斯地區今年再次成為工業發展的第三大最具吸引力的市場，預計將有57個項目，總面積達到約1,800萬平方英尺。歐文市Passport 公園的1至4號樓工程是今年全美的第二大工業項目。該項目由Trammell Crow擁有，計劃於12月開發，面積達200萬平方英尺。達拉斯地區市場另外還有兩個項目也進入全美前10大工業項目。

另一項針對商業房地產投資者的調查顯示，達拉斯地區是北美大都市區中最重要的投資目的地之一。根據世邦魏理仕2019年美洲投資者意向調查顯示，投資者連續第三年將達拉斯地區列為第二大最理想的投資市場，僅次於洛杉磯。

世邦魏理仕稱，「我們看到投資者對達拉斯地區的工業和物流物業充滿的前所未有的興趣，不僅來自美國本土的投資者，還有來自亞洲（主要是新加坡）、歐洲和中東的全球資本。」

達拉斯地區正在吸引所有形式資本的目光，因為這裡處於美國供應鏈的中心位置。這裡擁有友好的商業環境、低額的經營成本，還有全美領先的人口增長。投資者不僅被當前比以往任何時候都更強勁的市場基本現狀所吸引，而且長期來看，達拉斯地區和德州在人口和就業增長方面將繼續超過全美平均水平，轉化為長期資產增值。

責任編輯：李元