【大紀元2019年02月04日訊】（大紀元記者林達編譯報導）住房產業協會（Housing Industry Association，簡稱HIA）最新數據顯示，珀斯房價仍比其他首府城市的房價便宜，處於二十年來最可負擔水平，此外，西澳偏遠地區房市為澳洲最可負擔的住房市場。

HIA發布的2018年第四季度住房負擔能力報告顯示，澳洲平均工資收入者每月需支付其工資的26.5%才夠償還中等價位的房產的按揭貸款。報告發現，珀斯住房負擔能力指數比去年上升了5.7%。

而對於悉尼房市，一個普通工人則須支付其月收入的一半以上才能入市購房，儘管悉尼房價最近有所下降，但仍然是全澳最貴。墨爾本房屋按揭貸款的月還款額占平均工資的44.2%。

「珀斯和達爾文的住房可負擔性繼續改善至（對買家）非常有利的水平-這是兩首府城市疲弱經濟中出現的一道曙光，因其仍在調整適應礦業繁榮之後的發展形勢。」報告稱，「在墨爾本在市場廣泛低迷的情況下，其低價房產落價並不多，而珀斯低端市場則下跌最劇。從購房者首次進入市場的角度來看，這是個好消息。」

HIA分析師表示，對於尋找單元房或便宜獨立房的首次購房者來說，珀斯的前景更好。

與全球金融危機前房地產熱潮中的高峰期相比，現在珀斯房價最實惠。

都市區以外的房市更好，儘管偏遠地區（regionalWA）的平均工資較低，但是房市繁榮期過後房價崩盤意味著，買家每月的按揭貸款還款額只需支付大約1436澳元，或約21%平均收入就能維持中價房貸款。

據HIA稱，這些數據證明，西澳偏遠地區房市為全澳最經濟實惠的住房市場。

責任編輯：楊新雲