【大紀元2019年02月25日訊】國際投行摩根大通日前表示，大陸2019年房地產市場將溫和降溫，而房產稅出台時間會進一步推遲。

據路透社消息，摩根大通在2月22日發表的報告認為，從中共國家統計局最新公布的1月份70座大中城市新建商品住宅價格指數來看，過去五個月大陸房地產業整體上升動能正在放緩，預期2019年房地產市場將溫和降溫，而房地產投資按年增速將由去年的9.5%減慢至6%，住房銷售量將按年跌5.6%，一手房價格升幅維持溫和。

該行認為，中共對房地產的調控將在城市一級逐漸放鬆，但不會出現2008/2009年及2015/2016年期間的重大政策逆轉的情況。房產稅將會進一步推遲出台時間。

而銀行對按揭貸款或開發商貸款不會放鬆，但隨著中共央行整體信貸增長，房地產行業的融資環境可能會比去年略有改善。

2月22日，中共國家統計局發布70個大中城市1月房價指數。該數據顯示，在70座城市中，1月份有58個城市的新房價格環比上漲，比去年12月減少1個，新建商品房房價上漲城市數量已經連續3月減少，新建商品房房價下跌城市9個，比上月增加1個，70城新房價格平均環比漲幅收窄0.16個百分點。這是連續三個月下跌。

二手房方面，4個一線城市的二手房價格平均環比繼續下降，降幅為0.1%，31個二線城市的二手房價格由升轉降，平均降幅為0.1%。35個三線城市的二手房價格漲幅為0.2%，但比上月回落0.1個百分點。

數據顯示，一線城市二手住宅銷售價格繼續環比下降或持平，二線城市二手房價格下滑的城市數量增加。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格上漲增速已經回落。總體來看，70個大中城市房價總體上漲乏力。房價環比下跌的城市有所增多，上漲的城市有所減少。

責任編輯：劉毅